Villa in Saint-Trojan-les-Bains, Charente-Maritime

Dert 17 - Île d'Oléron. Een zeldzame kans! Een prachtig pand complex (290 m2) bestaande uit 5 onafhankelijke villa's. Deze oase van rust is perfect voor u. Het comfort en de voorzieningen zijn zeker om te genieten. Dicht bij het strand, winkels en gemakken, in een populaire toeristische omgeving van onze prachtige Île d'Oléron, deze woning biedt rust en privacy, en wij nodigen u uit om het te ontdekken in volledige vertrouwelijkheid.
LOT 1 - Een verdieping woning van 43m2, bestaande uit 2 slaapkamers, woonkamer met open plan en volledig uitgeruste keuken, doucheruimte, terras, tuin en prive-zwembad, Energieprestatie Certificaat (EPC) beoordeling D (249 kWh/sqm/jaar), Greenhouse Gas Emissions (GHG) rating B (7 kg CO?/sqm/jaar), met een jaarlijkse energiekosten tussen EUR990 en EUR 1390.
LOT 2 - Een verdieping huis van 50m2, bestaande uit 3 slaapkamers, woonkamer met open plan en volledig uitgeruste keuken, doucheruimte, terras, tuin en prive-zwembad, Energieprestatie Certificaat (EPC) beoordeling D (249 kWh/sqm/jaar), Greenhouse Gas Emissions (GHG) rating B (7 kg CO?/sqm/jaar), met een jaarlijkse energiekosten tussen EUR870 en EUR1220.
LOT 3 - Een verdieping woning van 53m2, bestaande uit 3 slaapkamers, woonkamer met open plan en volledig uitgeruste keuken, doucheruimte, terras, tuin en privé-zwembad, Energieprestatie Certificaat (EPC) beoordeling D (233 kWh/sqm/jaar). KWh/sqm/jaar, BKG B, 7 kg CO?/sqm/jaar, voor een jaarlijkse energiekosten tussen EUR990 en EUR1390.
LOT 4 - een huis van 64m2 met een verdieping met 3 slaapkamers, waaronder een volledig uitgeruste studio, 2 slaapkamers in het hoofdgebouw, een woonkamer met een open ingerichte en uitgeruste keuken, een doucheruimte, een terras, een tuin en een privé-zwembad. Energieprestatiecertificaat (EPC) D, 211 kWh/sqm/jaar, BKG B, 6 g CO?/sqm/jaar, voor een jaarlijkse energiekosten tussen EUR1070 en EUR1500.
LOT 5 - een twee verdiepingen tellende villa van 80m2 met 4 slaapkamers, waarvan één op de begane grond, een doucheruimte en toilet op elk niveau, een woonkamer met een ingerichte en uitgeruste keuken die uitkomt op een groot terras met een spa- en zwembadhuis. Energieprestatie certificaat (EPC) beoordeling C, 173 kWh/sqm/jaar; Greenhouse Gas Emissions (GHG) beoordeling A, 6 kgCO2/sqm/jaar, voor een jaarlijkse energiekosten tussen EUR1070 en EUR1.500. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: .
Of u nu op zoek bent naar een VIP-familieproject of een investering met huurinkomsten, hier kunt u uw familie en vrienden in alle comfort verwelkomen, waar iedereen zijn eigen speciale ruimte zal hebben. U kunt ook kiezen voor het verhuren van de woning in een rustige en gewilde omgeving, bekend om zijn kwaliteit van leven en infrastructuur. Een woning die comfort, voorzieningen en privacy combineert.
Een dergelijk project verdient zorgvuldige overweging en zal worden ontwikkeld in een klimaat van vertrouwen door middel van een gepersonaliseerde studie van elk verzoek. Video's, foto's van elke eenheid, winstgevendheidsanalyse, en volledige diagnostiek uitgevoerd op 10 maart 2025, zal worden verstrekt op verzoek na een kredietwaardigheidsbeoordeling. Verkoopprijs: EUR 1.264.000 EUR, kosten te betalen door de verkoper. Bezoek deze uitzonderlijke woning bij ons binnenkort door contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon.
Om u te helpen met uw project, contacteer Lionel en Sylvie gendreau op 33 7 77 96 37 63 of 33 7 77 98 38 24, of per e-mail op. Overeenkomstig artikel L. 561. 5 van de Franse monetaire en financiële code, wordt u gevraagd om het bewijs van identiteit te presenteren om de bezichtiging te regelen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Lionel en Sylvie gendreau, die optreden als geregistreerde verkoopagenten (RSAC 419928312 la rochelle) voor sas proprietes pridees, met een kapitaal van 44.920, gevestigd te Zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Professional Card for Real Estate and Business Transactions (T) and Property Management (G) No. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account No. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantie verstrekt door Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - No. 28137 J voor EUR 2.000.000 voor T en EUR 120.000 voor G. professionele aansprakelijkheidsverzekering verstrekt door Galian, policy No. 28137. J.
Mandaat Ref: 398310 SGLIG - Deze professionele garanties en beveiliging van uw vastgoed project.