Villa i Saint-Léonard, Pas-de-Calais

Ejendomsret til undtagelse
En Discover Magnificent ejendom bygget i en park på mere end 5 hektar, herunder et hovedhus, 8 gites, en opvarmet indendørs pool, en smuk terrasse have.

Hovedhuset på omkring 260 m2 har en indgang, et udstyret køkken, en stue med indsats, et kontor, fire soveværelser, to badeværelser, en påklædningsværelse.
Terrasse og dejlig have uden over-à-vis.

De 8 gites har et eller to soveværelser og deres overflader varierer mellem 32 m2 og 80 m2.
Hvert hus er fuldt udstyret og smukt dekoreret.

Den +: Boligområder og hytter er godt adskilt, privatlivets fred for hver er bevaret.

Enestående ejendom, meget flot service og stort udviklingspotentiale, byggeplads, mulighed for udvidelse af en turistaktivitet.

Ejendom beliggende et par minutter fra alle faciliteter og interesser i Opale Coast

ECD for hovedbolig: C (164 kWh/m2/år) - drivhusgas: C (23 kgcO2/m2/år)
Anslåede energiomkostninger for denne bolig mellem 3439 EUR og 4653 EUR baseret på gennemsnitsprisen på energi indekseret i årene 2021, 2022 og 2023.
DPE for logi: 1 i C til E
Alle de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på webstedet Géorisques

Pris: 1 950.000 EUR ISP. Gebyrer: 75 000 EUR (4%) Købte omkostninger, dvs. 1 875 000 EUR ekskl. gebyrer.
Mandatperioden nr. 3869saun

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Isabelle Saunier på 06 87 25 31 63 eller med posten
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Isabelle Saunier, der handler under status af handelsagent registreret hos rsac boulogne sur Mer 907 879 605 med Propriétés Privée Concession Côte d'Opale, med en kapital på 7500 euro, 19b rue Carnot, Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transaktioner sur immobiliers et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 udstedt af CCI Littoral Hauts de France. Rcp axa france Iard n°3733885904

(4. 00 % moms opkrævet af køberen.)

Isabelle Saunier (EI) Handelsagent - SFCR Nummer: Bologne sur Mer - 907. 879. 605 - .