Villa i Malaga, Malaga-provinsen

Tillad mig at præsentere denne storslåede villa i El Atabal urbanisering.
Et hjem omhyggeligt plejet af sine ejere, bevare sin fremragende kvalitet og tilstand.
Ejendommen ligger på en 1.083 m2 grund med en smuk swimmingpool omgivet af en veldesignet have med en lille fiskedam, ideel til at nyde fredelige øjeblikke.
Med 358 m2 bygget (323 m2 brugbar), er huset lagt ud over tre komfortable etager. Ved hovedindgangen, en elegant veranda fører ind i en lys entre, der antyder på pragten af resten af hjemmet. Til venstre er den statelige dobbelt-højde stue med pejs; til højre, en rummelig stue og et gæstebadeværelse, plus et ekstra skab eller spisekammer. Også til venstre er det store separate køkken, fuldt udstyret, med direkte adgang til side veranda og privat have.
På første sal fører en generøs landing til det store soveværelse, med en-suite badeværelse, et whirlpool bad og to udvendige vinduer. To panorama balkoner tilbyder imponerende udsigt over Málaga, og der er direkte adgang til en rummelig solterrasse med havudsigt. På samme niveau er tre flere soveværelser: to dele adgang til solterrassen, det ene er sat op som et kontor eller arbejdsværelse, og de to andre er dobbeltværelser, også med en-suite badeværelser og udvendige vinduer.
Alle soveværelser har rigeligt indbygget garderobeskabe. Varm og kold aircondition er også installeret.
Går ned til kælderen, vil du finde en spektakulær vinkælder med et fuldt udstyret industrielt køkken, med borde og stole som en restaurant, perfekt til familiesammenkomster. Der er også en stor stue og et gæsteværelse med et andet en-suite badeværelse.
Ejendommen har en stor garage til to biler, et opbevaringsrum, et værktøjsrum, et vaskerum og rummelige haver med et udvalg af frugttræer, herunder citron, appelsin, æble, avocado, figen, mango, custtard æble, pære og loquat, og endda mulighed for at dyrke en grøntsagshave, som ejerne har gjort før.
Upåklageligt vedligeholdt og fredelig, tæt på universiteter og skoler, nær alle væsentlige tjenester, med gode offentlige transportforbindelser og nem adgang til motorvejen.
Hvis du ønsker flere oplysninger, bedes du kontakte mig; Jeg vil med glæde hjælpe dig.
I overensstemmelse med de oplysningsforpligtelser, der er fastsat i lov 10/2025 af 28. december om kundeservice og gennemsigtighed, og i de gældende sektorregler, skal det bemærkes, at den angivne pris ikke omfatter de udgifter og afgifter, der er forbundet med købet, og som er opdelt som følger:
Overførselsskat (I.T.P.): anvendt på den højeste af salgsprisen eller den matrikulære referenceværdi på mellem 7% og 2% afhængigt af køberens omstændigheder i overensstemmelse med kongeligt lovdekret 1/1993 af 24. september 1993 om godkendelse af trlitpajd.
Notar og register: gebyrer, der er underlagt officiel skala, kongelige dekreter 1426 og 1427/1989 af 17. november 1989 om godkendelse af gebyrskalaerne for notarer og ejendomsmæglere.
Gestoría (administrativ agent): valgfrit. Hvis kunden anmoder om det, beregnes gebyrerne for administrativ behandling, skatteafvikling og registrering til ca. €395 (inkl. moms).
Finansiering: Hvis det er nødvendigt, skal der aftales ekstraomkostninger med din finansielle institution.
Du kan beregne din personlige situation på den officielle hjemmeside for det andalusiske skattevæsen • Skatteoplysninger • Skatter.
Kunden informeres om, at det tilsvarende informationsskema vedrørende anden eller efterfølgende overførsel af boliger er tilgængeligt.