Villa Malaga, Malaga provincia

Permettetemi di presentare questa magnifica villa nell'urbanizzazione di El Atabal.
Una casa curata meticolosamente dai suoi proprietari, conservandone l'ottima qualità e le condizioni.
La proprietà si trova su un terreno di 1.083 m2 con una bella piscina circondata da un giardino ben progettato con un piccolo stagno di pesce, ideale per godersi momenti di tranquillità.
Con 358 m2 costruito (323 m2 utilizzabile), la casa è disposta su tre comodi piani. All'ingresso principale, un elegante portico conduce in un luminoso corridoio che accenna allo splendore del resto della casa. Sulla sinistra si trova il maestoso soggiorno a doppia altezza con camino; sulla destra, un ampio salotto e un bagno per gli ospiti, più un ulteriore armadio o dispensa. Inoltre sulla sinistra è la grande cucina separata, completamente attrezzata, con accesso diretto al portico laterale e giardino privato.
Al primo piano, un generoso pianerottolo conduce alla camera matrimoniale, con bagno en-suite, vasca idromassaggio e due finestre esterne. Due balconi panoramici offrono una vista impressionante su Málaga, e c'è accesso diretto ad una spaziosa terrazza solarium con vista sul mare. Su questo stesso livello sono altre tre camere da letto: due condividono l'accesso alla terrazza solarium, una è allestita come un ufficio o sala da lavoro, e le altre due sono camere matrimoniali, anche con bagno en-suite e finestre esterne.
Tutte le camere da letto sono dotate di ampi armadi a muro. L'aria condizionata calda e fredda è anche installato.
Scendendo al piano seminterrato, troverete una spettacolare cantina con una cucina completamente attrezzata in stile industriale, con tavoli e sedie come un ristorante, perfetto per riunioni di famiglia. C'è anche una grande zona giorno e una camera per gli ospiti con un altro bagno en-suite.
La proprietà dispone di un ampio garage per due auto, un ripostiglio, una sala attrezzi, una lavanderia e ampi giardini con una varietà di alberi da frutto, tra cui limone, arancia, mela, avocado, fico, mango, crema pasticcera mela, pera e loquat, e anche la possibilità di coltivare un orto, come i proprietari hanno fatto prima.
Impeccabilmente mantenuto e tranquillo, vicino a università e scuole, vicino a tutti i servizi essenziali, con buoni collegamenti di trasporto pubblico e facile accesso all'autostrada.
Se desiderate maggiori informazioni, vi preghiamo di contattarmi; Sarò lieto di assistervi.
Nel rispetto degli obblighi di informazione di cui alla legge 10/2025 del 28 dicembre sul servizio clienti e sulla trasparenza, e nella normativa settoriale applicabile, si ricorda che il prezzo indicato non comprende le spese e le imposte inerenti all'acquisto, che sono così ripartite:
Tassa di trasferimento (I. T. P.): applicata al prezzo più elevato del prezzo di vendita o al valore catastale di riferimento, che varia dal 7% al 2% a seconda delle circostanze dell'acquirente, ai sensi del regio decreto legislativo 1/1993 del 24 settembre che approva il trlitpajd.
Notaio e registro: tasse soggette a scala ufficiale, Regi decreti 1426 e 1427/1989, del 17 novembre 1989, che approvano rispettivamente le tariffe dei notai e dei cancelliere di proprietà.
Gestoría (agente amministrativo): opzionale. Se richiesto dal cliente, le tasse per l'elaborazione amministrativa, il regolamento fiscale e la registrazione sono stimati a circa 395 € (IVA inclusa).
Finanziamento: se necessario, i costi aggiuntivi devono essere concordati con il vostro istituto finanziario.
È possibile calcolare la vostra situazione personale sul sito ufficiale dell'Agenzia fiscale andalusa Informazioni fiscali Tasse.
Il cliente è informato che è disponibile la scheda informativa corrispondente sul secondo o successivo trasferimento di abitazioni.