Byhus i La Nucia, Alicante-provinsen

Stort byhus i centrum af byen i La Nucia I et af de roligste og mest tilgængelige områder i byen La Nucia, dette charmerende byhus på 208 m2 kombinerer roen i bjergene med nærheden af havet og til byer som Benidorm og Altea. Med alle tjenester tæt ved hånden - supermarkeder, skoler, grønne områder, offentlig transport og et sportscenter- sin beliggenhed er ideel både for år-rundt ophold og for at nyde ferier.

Fordelt over tre etager, tilbyder en rummelig stue-spisestue med pejs, separat køkken på 30 m2 med galleri, fire lyse soveværelser (to med adgang til private terrasser) og to komplette badeværelser. Ejendommen, renoveret i 2020, skiller sig ud for sit naturlige lys, generøse rum og funktionelle layout. Den private garage har kapacitet til tre køretøjer og har også et opbevaringsrum og et uafhængigt kontor perfekt til telearbejde.

Med marmorgulve, vinduer i aluminium, indbyggede garderobeskabe og pre-installation til klimaanlæg, er dette hus klar til at flytte ind i. Privacy, komfort og uhindret hav og bjergudsigt gør denne ejendom til et fremragende valg for dem, der søger livskvalitet på Costa Blanca.

La Nucia ligger i Alicante-provinsen og byder på en smuk udsigt over Middelhavet. De maleriske gader indbyder beboerne til at nyde den rolige atmosfære. Det ligger i en stille dal mellem Aitana og Aixortà bjergene, som beskytter la Nucía mod kolde vinde. 10 km kørsel fra Benidorm og 8 km fra de berømte byer El Albir og Altea.

I overensstemmelse med lov 10/2025 skal det bemærkes, at den angivne pris ikke omfatter de omkostninger og afgifter, der er forbundet med erhvervelsen:

-Property Transfer Tax (ITP): I Valencia gælder den generelle afgiftssats på 9% (mulige reducerede satser afhængigt af køber eller ejendom kan konsulteres med Valencias skattevæsen - ATV). Skatten vil blive beregnet på den højere værdi mellem den matrikulære referenceværdi og salgsprisen. En 11% ITP-sats kan gælde for videresalg med en afgiftspligtig værdi på over 1 mio. EUR.
- Notære gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1426/1989.
- Land Registry Gebyrer: I henhold til den officielle tarif fastsat ved kongeligt dekret 1427/1989.
-Conveyancing/Administrative Gebyrer (Gestoría): Ca. € 400-€ 450 moms inkluderet.
-Anvendelser for advokater, arkitekter, rådgivere, tolke, NIE-numre, fuldmagter, realkreditfinansiering eller andre professionelle tjenesteydelser, som køberen har indgået kontrakt med, er ikke omfattet.

Ejendomsmæglerens gebyrer er inkluderet i prisen og vil blive betalt fuldt ud af sælgeren. Møbler, dekoration og husholdningsartikler, der er vist i fotografier eller reklamemateriale, betragtes ikke som inkluderet, medmindre andet udtrykkeligt er angivet. Overfladeområderne er omtrentlige og kan verificeres gennem officiel dokumentation. Disse oplysninger er kun vejledende og kan indeholde ikke-væsentlige fejl eller udeladelser. Tilbuddet kan ændres, trækkes tilbage eller opdateres uden forudgående varsel.