Stadthaus in La Nucia, Provinz Alicante

Großes Stadthaus im Stadtzentrum von La Nucia In einer der ruhigsten und am besten zugänglichen Gegenden der Stadt La Nucia gelegen, verbindet dieses charmante Stadthaus von 208 m² die Ruhe der Berge mit der Nähe zum Meer und zu Städten wie Benidorm und Altea. Mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe - Supermärkte, Schulen, Grünflächen, öffentliche Verkehrsmittel und ein Sportzentrum - ist die Lage ideal, um das ganze Jahr über zu leben und den Urlaub zu genießen.

Verteilt auf drei Etagen bietet es ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine separate Küche von 30 m² mit Galerie, vier helle Schlafzimmer (zwei mit Zugang zu privaten Terrassen) und zwei komplette Badezimmer. Die im Jahr 2020 renovierte Immobilie zeichnet sich durch ihr natürliches Licht, ihre großzügigen Räume und ihre funktionelle Aufteilung aus. Die private Garage bietet Platz für drei Fahrzeuge und verfügt außerdem über einen Abstellraum und ein unabhängiges Büro, das sich perfekt für Telearbeit eignet.

Mit Marmorböden, Aluminiumfenstern, Einbauschränken und Vorinstallation für eine Klimaanlage ist dieses Haus sofort bezugsfertig. Privatsphäre, Komfort und ein unverbaubarer Blick auf das Meer und die Berge machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die Lebensqualität an der Costa Blanca suchen.

La Nucia befindet sich in der Provinz Alicante und bietet einen wunderschönen Blick auf das Mittelmeer. Seine malerischen Straßen laden die Bewohner ein, die ruhige Atmosphäre zu genießen. Es befindet sich in einem ruhigen Tal zwischen den Bergen Aitana und Aixortà, die la Nucía vor kalten Winden schützen. Es liegt 10 km von Benidorm und 8 km von den berühmten Städten El Albir und Altea entfernt.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet. Für Bestandsimmobilien mit einem Steuerwert über 1 Mio. € kann ein ITP-Satz von 11 % gelten.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.