Villa i La Roquebrussanne, Var

Iad France - Isabelle Ilo tilbyder dig: la Roquebrussanne ~ fremragende arkitekt villa på 169 m2 med swimmingpool, enestående udsigt og plot på 4000 m2 absolut, storslået udsigt, smukke mængder og kvalitetstjenester! 45 minutter fra Aix, Hyères og Toulon, og 1 time fra Marseille, beliggende i et privilegeret miljø, i bunden af en blindgyde og ved starten af vandrestierne, opdage denne fantastiske arkitekt villa på 169 m2, beliggende på en smuk anlagt grund på 4.000 m2
En ejendom, der straks forfører dig af kvaliteten af sin konstruktion, dens charmerende arkitektur, dens lysstyrke og dens enestående udsigt over den omgivende natur. Fra indgangen vil du blive erobret af en fantastisk stue badet i lys, helt vendt mod terrasserne, swimmingpoolen og landskabet.
Det tilbyder en varm stue med smukke loft højde, udsatte bjælker og tresidet pejs, en convivial spiseplads med bar område ideel til reception, samt en storslået moderne Mobalpa køkken, fuldt møbleret og udstyret, med en kvarts bordplade.
For det meste på et niveau, tilbyder villaen et særskilt natrum, herunder opbevaring, to soveværelser, et rummeligt med udstyret påklædningsværelse og pool udsigt, et stort maurisk-inspireret familie badeværelse med italiensk brusebad, badekar og to dræn, samt et separat toilet med hånd skiver og vindue.
Ovenpå, tilgængelig med en smuk trappe med en garderobe bygget af en jernmaskine, vil du opdage en rigtig master suite med privat terrasse og fantastisk udsigt, bestående af et stort lyst værelse, et påklædningsværelse og et badeværelse. Et uafhængigt toilet fuldender denne etage. Tilgængelig udefra, et fjerde uafhængigt soveværelse på 17 m2, med eget badeværelse med toilet, tilbyder et ideelt rum til at byde familie og venner velkommen i fuld privatliv.
Udendørs er et reelt aktiv for denne ejendom! Flere store travertin terrasser, herunder en stor overdækket terrasse (mulighed for at skabe et sommerkøkken) og et rum med pergola, giver dig mulighed for fuldt ud at nyde omgivelserne og udsigten i enhver sæson. En smuk gratis-form swimmingpool, omgivet af sin nyligt udnævnte strand, fuldender dette sæt. Haven, omhyggeligt vegetaret, også byder en grøntsagshave, en frugthave og mange afslapningsområder.
På den praktiske side vil du drage fordel af en dobbelt garage direkte tilgængelige fra huset, herunder en flisebelagt plads dedikeret til vaskeri, kælder og tekniske faciliteter, samt en lukket udendørs skur.
Med hensyn til komfort og faciliteter, villaen har en varmepumpe med jordvarme i stueetagen, en varmtvandsproduktion med solpaneler, god isolering (DPE B), en boring med fornyet udstyr, en blødgører og et filtreringssystem. Taget er blevet kontrolleret og vandafvisende behandling af højderyggen. En sjælden ejendom, der kombinerer arkitektonisk charme, kvalitet af konstruktion, komfort og enestående levende miljø.
Ideel til elskere af naturen, plads og ro, på jagt efter en familie hjem så behageligt at leve som at modtage. Et ægte slag af coeur at opdage uden forsinkelse!Office gebyrer på bekostning af sælgeren. Præsentationen af et gyldigt identitetsdokument vil blive anmodet om ved besøget, i overensstemmelse med artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kode.
Oplysningerne om de risici, som denne ejendom er udsat for, herunder den juridiske forpligtelse til at afbørste, er tilgængelige på webstedet Géorisques: .Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af fru Isabelle Ilo uafhængige ejendomsmægler (uden holding funds), handelsagent af SAS I@D Frankrig registreret på RSAC de draguignan under nummer 803631902, indehaver af fast ejendom noteringskort på vegne af selskabet I@D France SAS.