Villa in La Roquebrussanne, Var

Iad France - Isabelle Ilo biedt u: la Roquebrussanne Een prachtige architect villa van 169 m2 met zwembad, uitzonderlijk uitzicht en perceel van 4.000 m2 absoluut, prachtig uitzicht, prachtige volumes en kwaliteit diensten! 45 minuten van Aix, Hyères en Toulon, en 1 uur van Marseille, genesteld in een bevoorrechte omgeving, aan de onderkant van een doodlopende weg en aan het begin van de wandelpaden, ontdek deze prachtige architect villa van 169 m2, gelegen op een prachtig aangelegd perceel van 4.000 m2
Een woning die u onmiddellijk verleidt door de kwaliteit van de constructie, de charmante architectuur, de helderheid en het uitzonderlijke uitzicht op de omringende natuur. Vanaf de ingang wordt u veroverd door een prachtige woonkamer badend in het licht, volledig in de richting van de terrassen, het zwembad en het landschap.
Het biedt een warme woonkamer met mooie plafondhoogte, balken en driedubbele open haard, een gezellige eethoek met barruimte ideaal voor de receptie, evenals een prachtige moderne Mobalpa keuken, volledig ingericht en uitgerust, met een kwarts werkblad.
Meestal op een niveau, de villa biedt een duidelijke nacht ruimte, waaronder opslag, twee slaapkamers, een ruime met ingerichte kleedkamer en uitzicht op het zwembad, een grote Moorse-geïnspireerde familie badkamer met Italiaanse douche, bad en twee wastafels, evenals een apart toilet met handwassers en raam.
Boven, bereikbaar via een mooie trap met een vangrail gebouwd door een ijzeren maker, ontdekt u een echte master suite met een eigen terras en een prachtig uitzicht, bestaande uit een grote lichte kamer, een kleedkamer en een badkamer. Een onafhankelijk toilet completeert deze verdieping. Van buiten is een vierde onafhankelijke slaapkamer van 17 m2, met een eigen badkamer met toilet, biedt een ideale ruimte om familie en vrienden in volledige privacy te verwelkomen.
De buitenkant zijn een echte troef van deze woning! Verschillende grote travertijn terrassen, waaronder een groot overdekt terras (mogelijkheid om een zomerkeuken te maken) en een ruimte met pergola, kunt u volledig genieten van de omgeving en het uitzicht in elk seizoen. Een prachtig vrijstaand zwembad, omgeven door het onlangs aangewezen strand, maakt deze set. De tuin, zorgvuldig beplant, verwelkomt ook een groentetuin, een boomgaard en vele ontspanningsgebieden.
Aan de praktische kant kunt u profiteren van een dubbele garage direct toegankelijk van het huis, met inbegrip van een betegelde ruimte gewijd aan wasserij, kelder en technische faciliteiten, evenals een gesloten buitenhuis.
Wat betreft comfort en faciliteiten beschikt de villa over een warmtepomp met bodemverwarming op de begane grond, een warmwaterproductie met zonnepanelen, een goede isolatie (DPE B), een boren met vernieuwde apparatuur, een ontharder en een filtersysteem. Het dak is gecontroleerd en waterafstotende behandeling van de bergkam. Een zeldzame eigenschap, die architectonische charme, kwaliteit van de bouw, comfort en uitzonderlijke woonomgeving combineert.
Ideaal voor liefhebbers van natuur, ruimte en rust, op zoek naar een huis zo aangenaam om te leven als te ontvangen. Een echte klap van coeur om te ontdekken zonder uitstel!Office kosten ten koste van de verkoper. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden gevraagd bij het bezoek, in overeenstemming met artikel L. 561-5 van de Monetaire en Financiële Code.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze vastgoedadvertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van mevrouw Isabelle Ilo onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC de draguignan onder het nummer 803631902, houder van de vastgoedkaart namens het bedrijf I@D France SAS.