Haus in Marbella, Provinz Malaga

Diese exquisit gestaltete Villa mit klassischem Charakter besticht durch ihre zeitlose Eleganz und privilegierte Lage in Nueva Andalucía, nur wenige Minuten von einigen der renommiertesten Golfplätze und internationalen Schulen entfernt. Dank der Südwest-Ausrichtung genießt die Immobilie reichlich natürliches Licht und die warme Nachmittagssonne, was den ganzen Tag über eine einladende, helle und ruhige Atmosphäre schafft.

Die Villa bietet eine Innenfläche von 686 m², verteilt auf drei Ebenen, zuzüglich 86 m² überdachter Terrassen. Sie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.300 m², das trotz der zentralen und perfekt angebundenen Lage im Herzen des Golf Valley absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert.

Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine majestätische Eingangshalle mit doppelter Deckenhöhe, die in einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Fenster verbinden den Innenraum mit dem Garten und dem Außenbereich und durchfluten die Räume mit Tageslicht.
Die elegante Küche im zeitgenössischen Stil mit integriertem Sitzbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und schafft so eine ideale Raumaufteilung für das tägliche Familienleben und das Bewirten von Gästen.

Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Gäste-WC, ein separater Hauswirtschaftsraum, ein privates Büro sowie ein komfortables Gästezimmer mit eigenem Bad.

Die L-förmige Terrasse, ausgestattet mit Bar und Essbereich, ist der perfekte Ort, um Mittag- und Abendessen im Freien zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, darunter das Hauptschlafzimmer mit zusätzlichem Raum für eine große Ankleide und ein Lesezimmer. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zu privaten Terrassen mit angenehmem Blick auf Garten und Pool. Eine elegante Außentreppe führt von der Terrasse des Hauptschlafzimmers in den Garten und schafft eine visuelle und funktionale Verbindung zwischen beiden Ebenen.
Das Untergeschoss beherbergt zwei große Abstellräume, ein WC und einen Bereich mit Sauna. Diese Ebene bietet eine hervorragende Möglichkeit zur individuellen Anpassung, beispielsweise als Fitnessraum, Heimkino, Spielbereich oder Personalwohnung.

Im Außenbereich lädt der gepflegte, eingewachsene Garten mit privatem Pool, umgeben von mediterraner Vegetation, zum Entspannen ein.

Zur Villa gehört zudem ein überdachter Parkplatz für zwei Fahrzeuge.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Travertin-Marmorböden, Zentralheizung, elektrische Fußbodenheizung in Küche und Bädern sowie ein zusätzlicher Wassertank.

Zusammenfassend vereint diese elegante Residenz Klassizismus und modernen Komfort und bietet großzügige Flächen, Privatsphäre sowie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und Attraktionen von Nueva Andalucía. Eine ideale Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die ein stilvolles, funktionales und lichtdurchflutetes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Marbellas suchen.