Haus in Mediona, Provinz Barcelona

Luxus 4-Bett-Villa zum Verkauf in Mediona Spanien

Esales Objekt-Nr.: es5553741

Urb Sant Elies
Mediona
L 347 vom 20.12.2013, S. 671.
Spanien

Mit seiner herrlichen Naturlandschaft, dem ausgezeichneten Klima, der einladenden Kultur und dem hervorragenden Lebensstandard gewinnt Spanien schnell einen Ruf als einer der begehrtesten Orte auf der ganzen Welt zu leben oder zu besuchen. Angebot ist hier eine Chance, eine intelligente finanzielle Investition in diesem herrlichen Teil der Welt zu machen.

Ein schönes, freistehendes Haus mit drei Etagen, in einer Urbanisation umgeben von Wäldern und Weinbergen und mit Blick auf den Montserrat.

Besonderer Wert wurde der Umwelt beim Umbau des Hauses gewidmet: Sonnenkollektoren (4.500 kW pro Jahr), isoliertes Dach, Trennwände und Fenster, Kipp- und Wendefenster mit isolierender Wärmebrücke und Sonnenschutz.

Auf der ersten Etage befindet sich die geräumige und helle Küche mit einer separaten Tür, Waschküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Veranda, ausgestattete Bar mit Weinkeller, Schränke und Marmor Arbeitsplatte, voll ausgestattetes Badezimmer, ein Schrank für die Besucher Taschen und Jacken, ein Esszimmer mit modernem Bioethanol Kamin und mit Zugang zum Grillplatz und ein freistehendes Arbeitszimmer.

Im zweiten Stock gibt es ein helles Familienbad, vier Schlafzimmer, ein en-suite mit Ankleideraum und ein voll ausgestattetes 15M2 Badezimmer. Dieser Bereich hat Zugang zu einem Solarium mit Blick auf die Felder und Berge aus drei Winkeln.

Und schließlich gibt es den Dachboden mit einem Bioethanolkamin, umgeben von großen Fenstern; Dieser komplett offene Raum enthält den TV- und Leseraum sowie einen Arbeitsbereich. Er verfügt auch über zwei Lagerräume, jeweils mit einem weiteren hinteren Lagerraum und einem 2.500 l-Wasserspeicher.

Das Haus verfügt über eine große Veranda und ist von einem schönen 500 m2 Garten umgeben. Bewässerung erfolgt durch die Gewinnung von Restwasser durch eine Oxidationsbehandlungsanlage und automatische Bewässerungssystem. Dieser schöne Garten hat auch einen Pool (4 X 5 m.) mit einem Kreislaufsystem, einem großen Steinwasserbrunnen und verschiedenen Sitzecken. Es verfügt über einen unabhängigen Grillplatz mit Abstellmöglichkeiten, einen Pavillon, einen Gasherd und einen Kühlschrank.

Die unabhängige Atelierwerkstatt hat einen Parkettboden und einen schönen Blick auf den Garten.
Es gibt auch eine Garage und einen Parkplatz.
Das Haus verfügt über Diesel-Zentralheizung sowie unabhängige A+ Klimaanlagen (warm / kalt)
Ein zentrales Entkalkungssystem und ein Umkehrosmosesystem in der Küche sorgen für hochwertiges Trinkwasser.
Das Haus verfügt über eine Einbruchalarmanlage (Securitas Direct).
Es kann entweder komplett möbliert oder leer verkauft werden.
Sie werden in der Lage sein, die Schönheit der Natur zu genießen und sich von der Hektik der Stadt zu trennen, frische Luft einzuatmen, die Geräusche der Bäume im Wind zu hören und Hirsche, Füchse, Hasen, Wildschweine, Kaninchen, Bienen und eine Vielzahl von schönen Vögeln zu sehen. Um einige von ihnen zu sehen, müssen Sie natürlich einen Spaziergang durch die umliegenden Wälder und Felder machen.

Durch die Solarpaneele ist der Stromverbrauch sehr gering.
Zwischen April und Oktober zahlen die derzeitigen Eigentümer praktisch für den Nullverbrauch (zwei Personen).

Das Haus liegt auf der Weinstraße Alt Penedes und ist umgeben von Burgen und Weinbergen. Es ist eine 35-minütige Autofahrt vom Strand, 45 Minuten von Barcelona und 10 Minuten vom nächsten Bahnhof. Die Urbanisation verfügt über einen Bus-Service dreimal am Tag.

Es ist möglich, das Grundstück um 450m2 zu erweitern, das angrenzende Grundstück an der Rückseite anzubringen (gegen Aufpreis).

Über die Gegend

mediona ist eine Gemeinde in der Comarca von Alt Penedes, Barcelona, Katalonien, Spanien. Die atemberaubenden grünen Meereslandschaften der Mediona Weinberge, durchbrochen von Bauernhöfen, Kapellen, Burgen, Höhlen und Höhlen, wecken den Appetit von Wanderern, Radfahrern, Bergsteigern und Höhlenfahrern gleichermaßen. Treffpunkt für Wanderer ist die Burg Mediona, die in Quellen bis ins Jahr 1011 erwähnt wurde.
Begleitet wird sie von einer Kirche aus dem 12. Jahrhundert, die im Stil der Neuklassizistischen Kirche im Jahre 1940 restauriert wurde.

Barcelona, die kosmopolitische Hauptstadt der spanischen Region Katalonien, ist bekannt für seine Kunst und Architektur. Die fantastische Sagrada Familia Kirche und andere modernistische Wahrzeichen von Antoni Gaudi dot der Stadt. Museu Picasso und Fundacio Joan Miro verfügen über moderne Kunst durch ihre Namensvetter. Stadtgeschichte Museum MUHBA, umfasst mehrere römische archäologische Stätten.

Die Region Katalonien, im Nordosten Spaniens, ist bekannt für die lebhaften Badeorte der Costa Brava sowie die Pyrenäen. Barcelona, die regionale Hauptstadt, verfügt über ein historisches Gotisches Viertel, La Rambla Fußgängerzone, Museen und mehrere Strände. Antoni Gaudis unverwechselbare moderne Kunst und Architektur kann an der Sagrada Familia Basilika und in den bunten Outdoor-Mosaiken des Park Güell gesehen werden.

MAIN-Features:

• 304m2 Wohnfläche
• 608m2 Grundstück
• 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Freigestellt
• Privater Pool
• Privater Garten
• Private Parkplätze
• Atemberaubende Ansichten
• Nahe an wesentlichen Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken
• In der Nähe vieler ausgezeichneter Bars und Restaurants
• Tolle Basis, um andere fantastische Gebiete Spaniens zu entdecken
• Viele ausgezeichnete Sportanlagen, Wander- und Radwege in der Nähe
• Mietpotenzial durch Airbnb und
• Terrasse
• Balkon
• Parkplatz im Preis inbegriffen
• Aus zweiter Hand/guter Zustand
• Einbauschränke
• Lagerraum
• Ausrichtung Norden, Süden, Osten, Westen
• Baujahr 1995
• Zentralheizung: Heizöl
• Nur der Zugang im Freien ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet
• Energieausweis B
• Verbrauch: 70,5 kWh/m2 Jahr
• Emissionen: 13,3 kg CO2/m2 Jahr

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