Welche Flughäfen liegen Almada am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Almada sind Flughafen Lisboa (11 km), Flughafen Badajoz (204 km) und Flughafen Faro (212 km).

Welche internationalen Schulen liegen Almada am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Almada gehören The Lisboan International School (2 km, Alter 3-18, Englisch), The British School of Lisbon (3 km, Alter 3-14, Englisch) und Almada International School (3 km, Alter 1-8, Englisch und Portugiesisch).

Welche Immobilienarten werden in Almada am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Almada wird von Wohnungen dominiert, mit 48% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (27%), Gewerbeimmobilien (10%), Grundstücke (7%), Stadthäuser (6%) und Sonst. (2%).

Wie ist das Klima in Almada?

In Almada ist es im August am wärmsten mit rund 24°C und im Dezember am kühlsten mit rund 12°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Almada?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Almada betragen etwa 11% des Preises, einschließlich IMT und SELO, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 4.800.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 530.400 €.

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4.800.000 €

6.000 € pro m²

Neubau-Haus in Almada, Distrikt Setúbal

Hinzugefügt fast 3 Jahre ago

Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 7
Baugröße: 800 m²

6 Schlafzimmer
7 Badezimmer
800 m² Baugröße

Almada, Distrikt Setúbal, Alentejo, Portugal

Vermarktet von PORTUGAL SOLUTIONS

Wir sprechen Englisch

Über dieses villa zum Verkauf

Luxusvilla mit insgesamt ca. 800 qm, eingefügt in ein großes Grundstück mit 2400 qm.

Alle 6 Schlafzimmer sind en suite, verfügen über eine voll ausgestattete halboffene Küche und das Wohnzimmer ist 105 qm. Die Villa bietet auch Garage, Garten, Salzwasser-Pool und Luxus-Oberflächen im Detail gewählt.

Seine Lage ermöglicht es, die Ruhe des Anwesens von Aroeira, die Nähe zum Golfplatz und gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den besten Stränden und der Stadt Lissabon zu vereinbaren.
Energiebewertung: B
== Einzelnachweise ==

Hauptmerkmale

6 Merkmale

Schwimmbad
Qualität: Neubau
Extern: Garten
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Doppelverglasung
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage

Energieausweis

Energieverbrauch: Klasse B
CO₂-Emissionen: Klasse B

A ist am effizientesten, G am wenigsten. Eine schlechtere Klasse bedeutet meist höhere Heiz- und Kühlkosten.

Leben in Almada

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie PORTUGAL SOLUTIONS nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Lisboa Flughafen, 11 km
Badajoz Flughafen, 204 km
Faro Flughafen, 212 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Feb	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mär	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Apr	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Mai	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Jun	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Jul	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Aug	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Sep	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Okt	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Nov	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Dez	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Immobilienmarkt in Almada

	Wohnungen	48%
	Häuser	27%
	Gewerbeimmobilien	10%
	Grundstücke	7%
	Stadthäuser	6%
	Sonst.	2%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

IMT: 7.5%,360.000 €
SELO: 0.8%,38.400 €

398.400 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

24.000 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

12.000 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

96.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Almada . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: