Quels sont les aéroports les plus proches de Almada ?

Les aéroports les plus proches du centre de Almada sont aéroport Lisboa (11 km), aéroport Badajoz (204 km) et aéroport Faro (212 km).

Quelles sont les écoles internationales les plus proches de Almada ?

Les écoles internationales à proximité de Almada incluent The Lisboan International School (2 km, de 3 à 18 ans, anglais), The British School of Lisbon (3 km, de 3 à 14 ans, anglais) et Almada International School (3 km, de 1 à 8 ans, anglais et portugais).

Quels sont les types de biens les plus courants à vendre à Almada ?

Le marché immobilier à Almada est dominé par Appartements, avec 48% des biens disponibles, suivi de Maisons (27%), Locaux commerciaux (10%), Terrains (7%), Maisons de ville (6%) et Autres (2%).

Quel est le climat à Almada ?

Almada est plus chaud en août avec environ 24°C et plus frais en décembre avec environ 12°C.

Quels sont les frais supplémentaires liés à l’achat de ce bien à Almada ?

Les frais d'achat supplémentaires pour un bien neuf à Almada représentent environ 11% du prix, comprenant IMT et SELO, les frais de notaire, de cadastre et d'avocat. Pour un bien à 4 800 000 €, les frais supplémentaires estimés s'élèvent à environ 530 400 €.

←

1/2

4 800 000 €

6 000 € par m²

Villa neuve - Almada, District de Setúbal

Ajouté il y a presque 3 ans

Chambres: 6
Salles de bains: 7
Taille de construction: 800 m²

6 Chambres
7 Salles de Bains
800 m² Taille de construction

Almada, District de Setúbal, Alentejo, Portugal

Commercialisé par PORTUGAL SOLUTIONS

On parle anglais

À propos de ce villa à vendre

Villa de luxe avec un total d'environ 800 m², inséré dans un grand terrain de 2400 m².

Les 6 chambres sont en suite, disposent d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée et le salon est de 105 m². La villa offre également garage, jardin, piscine d'eau salée et finitions de luxe choisies en détail.

Son emplacement permet de concilier la tranquillité du domaine d'Aroeira, la proximité du parcours de golf et, en même temps, un accès facile aux meilleures plages et à la ville de Lisbonne.
Performance Énergétique: B
#ref:1190

Caractéristiques principales

6 caractéristiques

Piscine
Qualité: Nouvellement construit
À l'extérieur: Jardin
Stationnement: Garage
Caractéristiques intérieures: Double vitrage
Énergie et services publics: Climatisation

Diagnostic énergétique

Consommation d’énergie: Classe B
Émissions de CO₂: Classe B

A est la plus performante, G la moins. Une note plus basse signifie généralement des factures de chauffage et de climatisation plus élevées.

Vivre à Almada

Emplacement approximatif

Veuillez demander à PORTUGAL SOLUTIONS pour plus d'informations sur l'emplacement -

Aéroports

Aéroport de Lisboa, 11 km
Aéroport de Badajoz, 204 km
Aéroport de Faro, 212 km

Écoles internationales

Les expatriés et le climat

Températures moyennes mensuelles

Température (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan.

Fév.

Mars

Avr.

Mai

Juin

Juil.

Août

Sept.

Oct.

Nov.

Déc.

	Jours secs	Précipitations	Moy.	Min	Max
Jan.	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Fév.	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mars	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Avr.	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Mai	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Juin	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Juil.	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Août	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Sept.	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Oct.	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Nov.	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Déc.	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Marché immobilier à Almada

	Appartements	48%
	Maisons	27%
	Locaux commerciaux	10%
	Terrains	7%
	Maisons de ville	6%
	Autres	2%

Ce que cela coûte

Frais d'achat

Prix de l'immobilier

Taxe de mutation

IMT: 7.5%,360 000 €
SELO: 0.8%,38 400 €

398 400 €

Frais de notaire

0,2%-0,5% du prix d'achat

24 000 €

cadastre

0,1%-0,25% du prix d'achat

12 000 €

Honoraires d'avocat

Généralement 1 à 2 % du prix d'achat

96 000 €

Ces informations sont basées sur les informations de marché pour Almada. Les autres coûts potentiels incluent le recours à un agent, les honoraires d'expert, l'obtention de documents d'identité valides et les frais de traduction.

* Ces informations sur le coût d'achat sont fournies à titre indicatif uniquement. Elles ne sauraient se substituer aux conseils d'un professionnel, que nous vous encourageons toujours à consulter.: