Wohnung in Pellegrue, Gironde

Zentrum von Pellegrue: Steingebäude zu renovieren 199 m2 mit alten Gewerbeflächen 36 m2

Auf der Immo Paysfoyen Seite, dieses Gebäude zu renovieren und rehabilitieren, 199 m2, im Zentrum von Pellegrue (alle wesentlichen Dienstleistungen und Geschäfte) auf 2 Ebenen, mit einem großen Dachboden von 90 m2, sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss zugänglich und eine ehemalige Gewerbefläche von 36 m2.

Die Geschäftsräume (mit separaten Toiletten) sind ideal an der Hauptstraße gelegen.

Das Haus verfügt über 2 unabhängige Eingänge, in einer kleinen angrenzenden Straße, die jeweils im Erdgeschoss verteilt 2 Verbindungsteile, die um eine Terrasse 29 m2 auf der Rückseite angeordnet sind, und ein kleines Wohnzimmer von den 2 Eingängen serviert.

Der 1. Eingang 15 m2 (große Halle auf der Rückseite des Geschäftsgeländes) dient:
- ein ehemaliger Lagervorrat von 35 m2 (mit einem großen Fenster auf der Hauptstraße), unter dem ein Keller der gleichen Fläche liegt;
- dann ein Raum für Zimmer mit 13 m2 mit einem Wasserpunkt;
- sowie eine Küche-Esszimmer 29 m2, mit einem Kamin, mit Blick auf die Terrasse und eine Treppe, die zum Dachgeschoss oben, die direkt auf den Nachtteil des Ensembles kommuniziert.

Der 2. Eingang 5 m2 (mit Treppenhaus) verteilt:
- das kleine Wohnzimmer mit Kamin 19 m2;
- sowie eine Küchenzeile oder eine hintere Küche, die sich ebenfalls auf den Innenhof öffnet.

Im Obergeschoss verteilt eine Landung das Badezimmer, die separaten Toiletten, ein 1. Zimmer 8. 63 m2, dann ein Korridor in 2 Teilen, die zu den 4 anderen Räumen führt, beziehungsweise 12, 13, 11 und 8 m2, sowie zum großen Dachboden.

Dieses Gebäude, ideal für Investoren, kann nach den geplanten Plänen neu arrangiert werden, aber das Aussehen der Außenfassaden muss erhalten bleiben.
Es ist mit dem kollektiven Sanitärsystem verbunden und profitiert von 3 Stromzählern.