Haus in Cessenon-sur-Orb, Herault

Riverside Dorf, eines der schönsten im Orb-Tal, mit mehreren Restaurants, Cafés, lokalen Handwerkern, Lebensmittelgeschäft: 10 Minuten von Cessenon-sur-Orb, 35 Minuten von Beziers und 45 Minuten vom Strand entfernt!

Schöne Villa von 1998 mit einer Gesamtwohnfläche von 248 m2, die in 2 Wohnungen unterteilt werden könnte, mit 7 Schlafzimmern, 3 Bädern, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, einem Bürobereich, einem Keller, einer Garage, auf einem schönen Land von 2160 m2 mit mehreren Olivenbäumen und Zyprern, einem Petanque-Bereich, sowie einer großen Terrasse von mehr als 100 m2 mit einem großen Südpool mit herrlichem Blick auf Hügel ! Eine Oase der Ruhe !

Keller = Keller.

Grundstück = Großer Eingang von 11. 43 m2 + Flur von 5. 11 m2 + Küche von 12. 17 m2 (Untere Einheit, Waschbecken, Gasherd, Elektroofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, französische Fenster auf der Außenseite) + Wohnzimmer von 35 m2 mit Kamin und Zugang zur Terrasse + Schlafzimmer von 14. 69 m2 (Zugangsterrasse) + WC von 1. 51 m2 + Badezimmer von 6. 30 m2 (Dusche, Bad, Bidet, Waschbecken Einheit) + Schlafzimmer von 14. 57 m2 (Zugangspool) + Schlafzimmer von 12. 39 m2.

1. = Halle von 3 m2 + große Halle/Büro von 13. 02 m2 + Küche von 12. 33 m2 (Untere Einheiten, Waschbecken, Elektroherd, Geschirrspüler, Kühlschrank, Elektroofen) + Wohnzimmer von 35. 42 m2 (Kamin und französische Fenster auf einer großen Terrasse von ca. 15 m2 mit schöner Aussicht) + Flur von 6 m2 + Schlafzimmer von 15 m2 (Franzensfenster auf langer überdachter Terrasse) + WC von 1. 54 m2 + Schlafzimmer von 14. 52 m2 (Zugangsterrasse) + Badezimmer von 7 m2 (Badewanne, Bidet, Beckeneinheit, WC) + Schlafzimmer von 12. 32 m2.

2. = Halle von 2 m2 + Schlafzimmer von 14 m2 (schöne Aussicht).

Exterieur = Ein angenehmes und schönes Land von 2160 m2 mit mehreren Olivenbäumen und Zypresbäumen, komplett umschlossen, mit herrlichem Blick auf Hügel + eine große Terrasse von ca. 100 m2 mit einem Südpool (gesalzener Pool mit Mosaiken, 10x5m, 1. 80m tief) + Petanque-Platz + Brunnen + Dusche/Waschraum (Dusche, WC, Waschbecken) + Garage für 1 Auto von ca. 20 m2.

Extras = Villa Baujahr 1998, in gutem Zustand + 1000 m2 ist noch baubar + Kamin + umkehrbare Klimaanlage + Doppelverglasung + Holzläden + Fliesenboden + auf Hauptabwasser + verkauft komplett möbliert + geschätzter jährlicher Energieverbrauch für Standardnutzung: zwischen 1306 Euro und 1768 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert am 1. Januar 2021 (einschließlich Abonnements) + jährliche Grundsteuer von 1499 Euro.

Preis = 739. 800 Euro (Hervorragende Aussicht ! In der Nähe des Flusses ! Mietpotenzial !)

Die Preise verstehen sich inklusive der Vermittlungsgebühren (gezahlt von den Verkäufern). Die Honorare des Notaires müssen zum eigentlichen offiziellen Preis bezahlt werden. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Geo-Risks Website: georiskes. Gouv. Fr

Grundstücksnummer : 71688
Grundstücksgröße: 248 m2
Grundstücksfläche: 2.160 m2
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 3
Bezug: RC810000E

Sonstige Merkmale
Sofort begehbar
Neueste Eigenschaften
Außenraum
Prestige
Private Parkplätze/Garage
Mietpotential
Schwimmbad
Terrasse
Mit Land/Garten