Wohnung in Madrid, Provinz Madrid

Exklusives Anwesen im Madrider Stadtteil Salamanca, in einer der begehrtesten und prestigeträchtigsten Gegenden der Stadt. Dank seiner etablierten Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage eine attraktive Option.

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 379 m² (330 m² Nutzfläche) verteilt sich auf 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Sie befindet sich in einem der oberen Stockwerke eines Gebäudes mit Aufzug und wurde komplett renoviert. Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit optimalem Lichteinfall.

Der Wohnbereich umfasst ein geräumiges Doppelwohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, ein separates Esszimmer und eine halboffene, voll ausgestattete und möblierte Küche. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang vervollständigt die Raumaufteilung.

Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, und vier Badezimmer, was eine angemessene Raumaufteilung bietet.

Das Objekt wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand, sodass es sofort bezogen werden kann. Die beschriebenen Merkmale können noch überprüft werden.

Energieeffizienzklasse: E.

Der geforderte Preis beträgt 3.600.000 €.

Im Preis sind gegebenenfalls anfallende Steuern (ITP/AJD) sowie Notargebühren, Registrierungsgebühren und sonstige mit dem Verkauf verbundene Kosten nicht enthalten.

Ebenso müssen gegebenenfalls anfallende Maklergebühren angegeben werden, wobei deren Höhe oder Berechnungsmethode sowie der Zahlungspflichtige zu nennen sind.

Die Gesamtkosten des Erwerbs können je nach Käuferprofil und den Bedingungen der Transaktion variieren und können auf Anfrage des Interessenten detailliert aufgeschlüsselt werden.

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, basieren auf Daten des Eigentümers und können sich ändern. Sie stellen kein Vertragsangebot dar.

Gemäß den Informationspflichten nach den Verbraucherschutzbestimmungen (Art. 20 trlgdcu und Gesetz 10/2025 über Kundenservice und Transparenz) wird darauf hingewiesen, dass Notar- und Registrierungskosten sowie anfallende Steuern nicht im Preis enthalten sind.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL mit CIF B64125438), tätig als Immobilienvermittler, mit Steueradresse in Calle Serrano 8, 28001 Madrid.

Gemäß dem spanischen Organgesetz 3/2018 vom 5. Dezember über den Schutz personenbezogener Daten und die Gewährleistung digitaler Rechte sowie der Rechtsprechung der Generaldirektion für Register und Notare (Beschluss vom 20. September 2013, BOE vom 22. Oktober) ist es zur Erlangung der angeforderten Registerinformationen erforderlich, da es sich bei dem Antragsteller um ein Unternehmen handelt, das beruflich im Hypothekenmarkt tätig ist, die Person zu identifizieren, in deren Namen es handelt.
Beschwerdemöglichkeiten: Gegen die Verweigerung der förmlichen Bekanntmachung kann innerhalb eines Monats ab dem Datum der Bekanntgabe dieser Qualifikation Beschwerde bei der Generaldirektion für Rechtssicherheit und öffentliches Vertrauen eingelegt werden. Die Beschwerde kann in diesem Register sowie in jedem anderen Grundbuchamt oder in einem der in Artikel 38.4 des Gesetzes über die Rechtsordnung der öffentlichen Verwaltungen vorgesehenen Register und Ämter eingereicht werden.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.