Haus in Vinci, Florence Provinz

Im hübschen Dorf Vinci, dem Geburtsort des großen Leonardo da Vinci, verkaufen wir im Dorfzentrum eine historische Villa aus dem Jahr 1900, von wo aus alle wichtigen Dienstleistungen sowie Geschäfte und Restaurants zu Fuß erreichbar sind.

Das Gebäude war jahrelang eine Arztpraxis und wurde zwei Generationen lang von Ärzten bewohnt.

Das Anwesen mit einer Gesamtfläche von 366 m² ist derzeit in zwei unabhängige und miteinander verbundene Wohneinheiten aufgeteilt.
Die größere Einheit mit 307 m², die derzeit renoviert werden soll, besteht aus einem großen Haupteingang im Erdgeschoss mit Garage, Arztpraxis mit Wartezimmer, einem kleinen Innenhof 27 m² und Lagerraum.
Im ersten Stock großer Flur, Küche, Doppelwohnzimmer, 2 Schlafzimmer, großes Badezimmer, ein weiteres Wohnzimmer mit Kamin und 18 m2 große Terrasse, im Zwischengeschoss kleiner Raum, der als Toilette genutzt wird.

Die kleinere Einheit mit 59 m², wurde 2004 komplett renoviert, liegt im Erdgeschoss und besteht aus Eingangshalle, Küche die zum 74 m² großen Garten führt, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad.
Diese Wohnung wird derzeit an Turisten über Airbnb vermietet.

Die Villa eignet sich perfekt für verschiedene Arten von Projekten. Eine ausgezeichnete Investition, auch dank der Lage in einem touristisch sehr attraktiven historischen Zentrum und der guten Erreichbarkeit von Flughäfen und Hauptstraßen.

Komfort:
Strom, Wasser, Methangas, 2 Heizkessel, von denen einer funktioniert und der andere höchstwahrscheinlich ersetzt werden muss, separate Versorgungseinrichtungen für jede Wohneinheit, Holzdach, Holzfenster, Zweikammer-Klärgruben mit Abfluss in die städtische Kanalisation, Internet mit Modem, das an die Telefonleitung angeschlossen ist, 1 Klimaanlageeinheit.

Hauptentfernungen:
Empoli Km 11
Florenz Km 47
Pisa Km 61
Schnellstraße Fi-Pi-Li Km 12
Meer 67
Flughafen Florenz Km 45