Haus in Miramont-de-Guyenne, Lot-et-Garonne

Am Rande eines großen Dorfes mit allem Handel und doch in einer privilegierten ländlichen Lage gelegen, befindet sich dieses geräumige 3 Doppelzimmer Einfamilienhaus. Praktisch wohnen alle auf einer Ebene, dieses schöne Anwesen in den 1990er Jahren gebaut verfügt über Fußbodenheizung, eine brandneue Küche, Doppelverglasung, große Wrap around Garten, ein wunderbares Schwimmbad mit einziehbarer Abdeckung und eine große Garage / Hangar von ca. 180m2. Es wird nicht übersehen. Ein Gefühl von Licht und Geräumigkeit begrüßt uns bei der Ankunft.
Eine Eingangshalle mit praktischem Einbauschrank führt zum großen Doppel-Aspekt L-förmigen Wohn- und Esszimmer mit gefliestem Boden, Kamin und Blick über den Garten und überdachte Terrasse. Auf der anderen Seite ist die brandneue Küche mit hochwertigen Geräten wie einem Neff-Heid und Schieber ausgestattete Backofen, ein Induktionskochfeld mit eingebautem Dunstabzug und eine praktische Frühstücksbar. Doppeltüren führen auf die riesige L-förmige überdachte Terrasse mit viel Platz für einen großen Esstisch und Stühle.
Von der Küche aus finden wir den Versorgungsbereich komplett mit halbausgestatteter zweiter Küche mit einem weiteren Einbauofen und handlicher Spüle. In diesem Raum befindet sich auch der Ölkessel zum Heizen des Wassers und Wasserenthärters. Eine weitere Tür führt nach draußen zum Terrassenbereich. Das Familienbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, Doppelwaschbecken und einen WC und nebenan gibt es einen zweiten WC mit Waschbecken.
Der Flur führt uns zu 3 Doppelzimmern, jedes mit ferngesteuerten Jalousien und einem Duschraum komplettiert die Zimmer. Draußen gibt es viel Parkplatz vor der riesigen Garage, die auch eine Werkstatt beherbergt, der Garten ist hauptsächlich auf Rasen gelegt und wenn Sie Hühner halten möchten, gibt es einen abgezäunten Bereich für sie alle bereit und ein Zwingerbereich sollten Sie einen Hund oder zwei haben. Das 9 x 4m Schwimmbad rundet das Ensemble ab und der Garten ist rundum eingezäunt.
Preis inkl. Agenturgebühren : 381 600 €Preis exkl. Agenturgebühren : 360 000 €Käuferprovision, inkl.Steuer: 6%