Villa in Miramont-de-Guyenne, Lot-et-Garonne

Gelegen aan de rand van een groot dorp met alle commercie nog op een bevoorrechte landelijke locatie, is deze ruime 3 tweepersoonskamer familiewoning. Praktisch wonen allemaal op een niveau, dit mooie pand gebouwd in de jaren 1990 beschikt over vloerverwarming, een gloednieuwe keuken, dubbele beglazing, grote wrap rond de tuin, een prachtig zwembad met intrekbare cover en een grote garage / hangar van ca. 180m2. Het wordt niet over het hoofd gezien. Een gevoel van licht en ruimheid begroet ons bij aankomst.
Een inkomhal met handige ingebouwde bergkast leidt naar de grote dubbele aspect L-vormige woon- en eetkamer met betegelde vloer, open haard en uitzicht over de tuin en overdekt terras. Aan de andere kant is de gloednieuwe keuken met kwaliteit apparatuur waaronder een Neff schuil- en glijbaan inbouw oven, een inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap en een handige ontbijtbar. Dubbele deuren leiden naar het enorme L-vormige overdekt terras met veel ruimte voor een grote eettafel en stoelen.
Vanuit de keuken vinden we de bijkeuken compleet met semi uitgeruste tweede keuken met een andere inbouw oven en handige wastafel. Deze kamer herbergt ook de olie-gevoede boiler voor het verwarmen van het water en waterontharder. Een andere deur leidt naar buiten naar het terras. De familie badkamer heeft zowel een bad en aparte douche, dubbele wastafels en een wc en naast de deur is er een tweede wc met wastafel.
De gang brengt ons naar 3 tweepersoonskamers, elk met op afstand bediende jaloezieën en een doucheruimte completeert de kamers. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid voor de enorme garage die ook een werkplaats herbergt, de tuin is voornamelijk op het gazon gelegd en als u kippen wilt houden, is er een omheind terrein voor hen allemaal klaar en een kennel gebied moet u een hond of twee. Het 9 x 4m zwembad compleet het ensemble en de tuin is omheind rondom.
Prijs inclusief agency fees: 381 600 € Prijs exclusief agency fees: 360 000 €Koper commissie, inclusief belasting: 6%