Haus in Esposende, Distrikt Braga

Entdecken Sie dieses herrliche Erdgeschoss-Villa in Marinhas, Esposende, nur 1,2 km vom Strand entfernt. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.500m² kombiniert dieses Anwesen Eleganz, Komfort, Privatsphäre und eine privilegierte natürliche Umgebung.

Mit ca. 285m² Wohnfläche zeichnet es sich durch Helligkeit, Bauqualität und große Räume aus und ist ideal für den Daueraufenthalt oder das Ferienhaus.

Innenräume für Komfort

Die Villa verfügt über:

4 Schlafzimmer, darunter 2 große Suiten von 25m² und 28m²;

5 Badezimmer;

Wohn- und Esszimmer mit 60m²;

Moderne und unabhängige Küche;

Waschzimmer mit Stauraum;

Separates Büro, ideal für Telearbeit.

Exzellente Außenbereiche

Eine moderne, maßgeschneiderte Markise mit 56m² verbindet sich mit einem angenehmen Wintergarten. Auf der Oberseite der Villa bietet eine Terrasse mit ca. 75m² einen privilegierten Platz zum Entspannen und Genießen der Sonnentage.

Der bewaldete Garten umfasst verschiedene Obstbäume wie Orangen-, Feigen-, Kiwi-, Diospyros-, Mandarinen-, Kirsch- und Nesperbäume sowie Olivenbäume mit etwa 50 Jahren, Hecken und Gartenbereiche, die Charme und Privatsphäre verleihen.

Der Freizeitbereich verfügt über einen traditionellen Ofen und einen Steingrill, begleitet von einem großen Schiefertisch mit passenden Bänken. Das Anwesen verfügt auch über ca. 160m² gepflasterte Zugänge und zwei automatische Tore.

Beheizter Pool und Ausstattung

Der 10 x 5 m große Hallenbad, beheizt durch eine Wärmepumpe, ermöglicht es Ihnen, das ganze Jahr über Freizeitmomente zu genießen. Es gibt auch eine Außendusche und einen dekorativen Brunnen.

Unter den Ausstattungen und Annehmlichkeiten sind hervorzuheben:

Fußbodenheizung mit Wärmepumpe;

Sonnenkollektoren und kontrollierte mechanische Lüftung (VMC);

Verstärkte Isolierung an den Wänden und im Dach;

Elektrische Jalousien von höchster Qualität;

Wasserloch und Keller;

Garage mit Platz für zwei Autos und ein Wohnmobil;

Anbauraum mit Potenzial, ein unabhängiges Schlafzimmer mit Bad zu schaffen.

Bevorzugte Lage

Strand: 1,2 km;

Zugang zur A28: 1 km;

Viana do Castelo: 8 km;

Barcelos: 12 km;

Braga: 30 km;

Flughafen Porto: ca. 40 Minuten mit dem Auto.

Eine einzigartige Gelegenheit in Marinhas

Ein Anwesen, das großzügige Räume, einen bewaldeten Garten, einen beheizten Pool und hochwertige Ausstattung in einer ruhigen Umgebung und nur wenige Minuten vom Meer entfernt kombiniert.

Ideal für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität in einer privilegierten Lage suchen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie Daniel Duarte - SAFTI.

AMI: 17184