Haus in Roncofreddo, Forli-Cesena

Ein Zusammenfluss von Eleganz, zeitlosen Materialien und erhöhter Handwerkskunst in dieser Villa mit 10 Schlafzimmern in den Hügeln der Emilia-Romagna. Beeindruckt von Geselligkeit und doch mit größter Privatsphäre für Ihre Gäste, ist sie ein superlativer Ausdruck einer geerdeten inneren und äußeren Synthese.
Es kreist um einen atemberaubenden 15x5m Pool, bietet reichlich Gelegenheit, sich zu entspannen, während in der herrlichen Landschaft – die hohen, majestätischen Berge von einer Seite, und die Hügel abfallen bis zur Adriaküste von der anderen. Einige seiner Highlights: riesige Boden bis Decke Französisch Türen in der Hauptveranda mit Blick auf den Garten, Grillstation im Freien mit überdimensionalen Steintisch und elegante, moderne Oberflächen gepaart mit traditionellen Materialien überall.
Die Villa
Treten Sie ein in diese charmante Villa durch das große Eingangstor, auf einer äußerst privilegierten Position in den Hügeln um Monteleone, in der Emilia-Romagna. Sie werden von einer schönen Kieseinfahrt getroffen, die Sie zu den beiden Juwelen des Anwesens führt: das Haupthaus und die angrenzende Abhängigkeit, nur wenige Schritte vom atemberaubenden Schwimmbad entfernt. Sie werden sich Ruhe über Sie waschen fühlen, während Sie sich dieser atemberaubenden Oase der Ruhe nähern – es fühlt sich privat und ruhig, aber familienfreundlich und einladend an.
Das Haupthaus dieses Anwesens ist auf zwei Etagen verteilt, für insgesamt 376 qm.Gepaart mit einer übergroßen 63 qm. Elementgeschützte Veranda.
Erdgeschoss:
Treten Sie in dieses Haus durch den vorderen Eingang – Sie werden weggefegt in kaskadierende natürliches Licht durch die majestätische Veranda zur Verfügung gestellt. Wände aus Glas offen für diesen weitläufigen geschützten Raum, Element für ganzjährige Unterhaltung geschützt und perfekt für elegante Sommer-Dinner, wie es direkt am Garten sitzt, mit Blick auf den Pool.
Von dieser majestätischen Gegend aus gelangen Sie dann in einen gemütlichen Lesesaal mit drei großen Bibliotheken. Er führt Sie zu diesem prachtvollen Wohnzimmer – ein heller und einladender Raum für Sie und Ihre Gäste, um elegante Mahlzeiten zu genießen.
Sie treten dann ins Herz des Hauses: die übergroße Küche des Küchenchefs. Moderne und äußerst elegante Geräte, klassische quadratische Steinwaschbecken, Holzböden ergänzen die Balken an der Decke. Es fühlt sich gemütlich und intim, perfekt für informelle Abende rund um den erhöhten Steinkamin.
Mit direktem Zugang von der Küche, gelangen Sie dann in diese Etage, Waschküche, zeigt die gleichen Etagen und Deckendetails. Auf dieser Etage finden Sie auch ein Zimmer, dass Sie mit einem Bett und Schrank, und ein Badezimmer ausgestattet werden können. Dieser Bereich ist über einen eigenen Eingang mit Blick auf die Einfahrt zugänglich.
Erster Stock:
Sie können diese Etage über zwei interne Treppen erreichen, entweder durch die Wickeltreppe in der Küche, oder die größere in der geräumigen Veranda platziert.
Diese Etage verfügt über 3 majestätische Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Eines davon ist auch direkt von einer Außentreppe, die zu einer herrlichen französischen Tür mit Blick über die Einfahrt. Doppelwaschbecken und eine luxuriöse, abgewinkelte Badewanne sind das Kronjuwel des Badezimmers in der Master-Suite, die auch einen übergroßen begehbaren Kleiderschrank verfügt.
Im Herzen dieser Etage sehen Sie ein großes Wohnzimmer, wo Sie eine lange Couch für gemütliche Film-Nächte platzieren können, und ein angrenzendes Studiozimmer, das diejenigen begrüßt, die von der Wendeltreppe in der Küche kommen.
Die Abhängigkeit
Gelegen aber nur wenige Meter vom Haupthaus entfernt finden Sie diese charmante 234 qm. Abhängigkeit, die sich über den Garten und seinen majestätischen Pool. Es breitet sich auf zwei Etagen, so dass Ihre Gäste in der höchsten Privatsphäre genießen, während immer noch in der Lage, mit dem Rest des Hauses und den Außenbereichen zu engagieren.
Erdgeschoss:
Diese Etage besteht komplett aus 5 luxuriösen Schlafzimmern, jedes von ihnen mit eigenem Bad und einem privaten Zugang zum Garten durch ihre eigenen hellen französischen Türen. Die Schlafzimmer sind nur wenige Schritte vom Pool und dem Haupthaus entfernt.
Ihre Gäste werden in der Lage sein, einen separaten Nachtbereich zu haben und profitieren von den weitläufigen Tagesräumen im Haupthaus für Mahlzeiten und fröhliche Treffen. Eine herrliche 42 qm Porch läuft entlang dieser Seite des Hauses, und jedes Zimmer hat einen Teil davon privat zugewiesen, wo Ihre Gäste Stühle platzieren und im Schatten entspannen können.
Unterlage:
Mit direktem und privatem Zugang von außen, verfügt diese Etage über ein Zimmer, das Sie mit Bett und Schrank, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit Küchenzeile ausgestattet. Dieser Bereich ist sehr gut abgeschlossen und perfekt, wenn Sie ein Last-Minute zusätzliches Schlafzimmer für Ihre Gäste benötigen.
In dieser Etage befindet sich auch eine 90 m2 große Garage für noch mehr Autofläche für Ihre Gäste.
Das Land
Das Leben im Freien ist einfach in der wunderschön angelegten 4. 266 qm großen Garten, ganz in seinem Umkreis von üppigen Hecken, die für höchste Privatsphäre, ohne auf die atemberaubende Aussicht auf die Hügel der Emilia Romagna. Das Haus umfasst auch eine massive 10-Auto-Parkplatz in der Kies-Einfahrt, so dass Sie alle Ihre Gäste bequem begrüßen.
Umgeben von gepflegten Rasenflächen, Blumen und aromatischen Kräutern entdecken Sie den 15x5m großen Pool und die angrenzende Dusche. Gesäumt von einem Terrakotta-Sonnendeck bietet es eine faszinierende Kulisse für Mahlzeiten im Freien im Garten und elegante Pool-Events unter dem Pavillon.
Ein weiteres Juwel ist die Außengrillstation mit ihrem angrenzenden Steintisch. Günstig im Schatten platziert, ermöglicht sie endlose Outdoor-Aktivitäten für Sie und Ihre Gäste.
Der Standort
In einer der idyllischsten Gegenden der Region Emilia Romagna gelegen, befindet sich dieses herrliche Anwesen in Monteleone, einer charmanten mittelalterlichen Stadt nur 15 km von Cesena entfernt. Seine Lage ist extrem privilegiert, da es in der Nähe der A14 liegt – einer der wichtigsten Autobahnen des ganzen Landes.
Die Hügel der Emilia Romagna sind ideal für diejenigen, die einen ruhigen Ort zum Entspannen suchen, gehen Sie für schöne Spaziergänge in der Natur, und stoppen Sie Weingüter und Osterien (traditionelle Restaurants) auf dem Weg, um einige der erstaunlichsten lokalen Speisen und Weine zu probieren.
Nicht einmal 30 km entfernt finden Sie die atemberaubende Riviera Romagnola, diese majestätische Oase an der Adriaküste, die seit mehr als einem Jahrhundert eines der wichtigsten Badeorte Italiens ist. Wenn Sie den wahren italienischen Sommer erleben möchten, ist dies der richtige Ort. Es ist genau in Monteleone, dass der berühmte englische Dichter Lord Byron für ein wenig blieb: Es ist eine Stadt reich an Geschichte, wo Sie versteckte Tempel, alte Kirchen und atemberaubende Ausblicke auf die Hügel das ganze Jahr über finden können.
EPC: Angeordnet