Villa - Roncofreddo, Forli-Cesena

Un confluent d'élégance, de matériaux intemporels et d'artisanat élevé dans cette villa de 10 chambres assise dans les collines d'Émilie-Romagne. Imbuée dans la convivialité tout en accordant la plus grande intimité à vos invités, c'est une expression superlative d'une synthèse intérieure-extérieure soldée.
Il tourne autour d'une magnifique piscine de 15x5m, offrant une large occasion de se détendre tout en prenant dans le paysage splendide - les montagnes hautes, majestueuses d'un côté, et les collines en pente vers la côte adriatique de l'autre. Certains de ses points forts: énorme plancher au plafond portes françaises dans le porche principal surplombant le jardin, grille extérieure avec une table en pierre surdimensionnée et élégante, finitions modernes jumelées avec des matériaux traditionnels partout.
La Villa
Entrez dans cette charmante villa à travers sa grande porte d'entrée, située sur une position extrêmement privilégiée dans les collines autour de Monteleone, en Émilie-Romagne. Vous êtes accueillis par une belle allée en gravier qui vous mène aux deux joyaux de la propriété : la maison principale et la dépendance adjacente, située à seulement quelques pas de la magnifique piscine.
La maison principale de ce domaine est étalée sur deux étages, pour un total de 376 m2 . Jumelée avec un porche surdimensionné 63 m2.
Rez-de-chaussée :
Entrez dans cette maison à travers l'entrée – vous êtes balayé par la lumière naturelle en cascade fournie par le porche majestueux. Murs de verre ouverts à cet espace protégé expansif, élément protégé pour le divertissement toute l'année et parfait pour les dîners d'été élégants comme il est assis juste près du jardin, donnant sur la piscine.
De cette zone majestueuse, vous accédez ensuite à une salle de lecture confortable présentant trois grandes bibliothèques. Elle vous mène à cet étage splendide salon – un espace lumineux et accueillant pour vous et vos invités d'avoir des repas élégants.
Vous entrez ensuite au cœur de la maison : la cuisine surdimensionnée du chef. Appareils modernes et extrêmement élégants, évier en pierre carrée classique, planchers en bois complétant les poutres sur le plafond. Il se sent maison et intime, parfait pour des soirées informelles autour de la cheminée en pierre surélevée.
Avec un accès direct de la cuisine, vous entrez ensuite dans cet étage de la buanderie, montrant les mêmes étages et les mêmes détails de plafond. A cet étage vous trouverez également une chambre, que vous pouvez meubler avec un lit et un placard, et une salle de bains. Cet espace est accessible par une entrée privée donnant sur l'allée.
Premier étage :
Vous pouvez accéder à cet étage par deux escaliers intérieurs, soit par l'escalier sinueux dans la cuisine, soit par le plus grand placé dans le porche spacieux.
Cet étage dispose de 3 chambres majestueuses, chacune avec sa propre salle de bains. L'une d'elles est également directement accessible depuis un escalier extérieur menant à une splendide porte française donnant sur l'allée. Des lavabos doubles et une luxueuse baignoire à angle sont le joyau couronne de la salle de bains dans la suite principale, qui dispose également d'un dressing surdimensionné.
Au coeur de cet étage, vous voyez un grand salon, où vous pouvez placer un long canapé pour des soirées de cinéma confortables, et une salle de studio adjacente accueillant ceux qui viennent de l'escalier sinueux dans la cuisine.
La dépendance
Situé mais à quelques mètres de la maison principale, vous trouverez cette charmante dépendance de 234 m2 s'ouvrant sur le jardin et sa majestueuse piscine. Il s'étend sur deux étages, permettant à vos invités de se régaler dans la plus grande intimité tout en étant toujours en mesure de s'engager avec le reste de la maison et les espaces extérieurs.
Rez-de-chaussée :
Cet étage est entièrement composé de 5 chambres luxueuses, chacune avec salle de bains privative et un accès privé au jardin par leurs propres portes françaises lumineuses. Les chambres sont à quelques pas de la piscine et de la maison principale.
Vos invités pourront disposer d'un espace de nuit séparé et profiter des grandes chambres de jour dans la maison principale pour les repas et les réunions joyeuses. Un splendide 42 m2. Porc court le long de ce côté de la maison, et chaque chambre a une partie de celle-ci allouée en privé où vos invités peuvent placer des chaises et se détendre à l'ombre.
Sous-sol :
Avec un accès direct et privé depuis l'extérieur, cet étage dispose d'une chambre que vous pouvez meubler avec lit et placard, une salle de bains et un espace de vie avec kitchenette. Cet espace est très bien fini et parfait si vous avez besoin d'une chambre supplémentaire de dernière minute pour vos invités.
Cet étage abrite également un garage de 90 m2. pour encore plus d'espace pour vos invités.
Le territoire
La vie en plein air est facile dans le magnifique paysage 4. 266 m2. Jardin, entièrement bordé dans son périmètre par des haies luxuriantes qui permettent la plus grande intimité, sans avoir à renoncer sur la vue imprenable sur les collines de l'Émilie Romagne. La maison comprend également un énorme espace de stationnement de dix voitures dans l'allée de gravier, vous permettant d'accueillir tous vos invités confortablement.
Entouré de pelouses manucurées, de fleurs et d'herbes aromatiques, vous pouvez admirer la piscine de 15x5m à mâchoires et sa douche adjacente. Doublée par un pont ensoleillé en terre cuite, elle offre un cadre envoûtant pour des repas en plein air dans le jardin et des événements élégants sous le gazebo.
Un autre joyau est la station de grill extérieur avec sa table en pierre adjacente. Idéalement placé à l'ombre, il permet des activités de plein air sans fin pour vous et vos invités.
L'emplacement
Situé dans l'un des endroits les plus idylliques de la région d'Émilie-Romagne, ce superbe domaine est situé à Monteleone, une charmante ville médiévale à seulement 15 km de Cesena. Son emplacement est extrêmement privilégié, car il est proche de l'A14 – l'une des principales autoroutes de tout le pays.
Les collines de l'Émilie Romagne sont parfaites pour ceux qui recherchent un endroit calme pour se détendre, aller à de belles promenades dans la nature, et s'arrêter dans les caves et l'ostérie (restaurants traditionnels) le long du chemin pour déguster certains des aliments et vins locaux les plus étonnants.
Pas même à 30 km vous trouverez la magnifique Riviera Romagnola, ce majestueux havre de paix sur la côte adriatique qui a été l'une des principales destinations balnéaires en Italie depuis plus d'un siècle. Si vous souhaitez découvrir le vrai été italien, c'est le bon endroit. C'est juste à Monteleone que le célèbre poète anglais Lord Byron est resté un peu: c'est une ville riche en histoire, où vous pouvez trouver des temples cachés, des églises anciennes, et des vues imprenables sur les collines toute l'année.
EPC: Ordonnance