Wohnung in Alvalade, Distrikt Setúbal

Im Herzen von Alvalade, einem der renommiertesten und begehrtesten Viertel Lissabons, gelegen, ist diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Bruttofläche von 93. 5 m2 eine ausgezeichnete Gelegenheit für langfristige Investoren.

Die Immobilie wird derzeit im Rahmen eines lebenslangen Mietvertrages an einen 80-jährigen Mieter vermietet und erzielt damit eine jährliche Rendite von weniger als 2%. Dies gewährleistet eine stabile Belegung und bietet angesichts des erstklassigen Standorts und der starken Sanierungsperspektiven in der Zukunft ein erhebliches Aufwertungspotenzial.

In einer ruhigen Wohngegend mit schnellem Zugang zu allem, was Lissabon zu bieten hat, bietet öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, lokale Geschäfte, Supermärkte, Apotheken, Grünflächen die Wohnung ist von über 75 Sehenswürdigkeiten umgeben.

Mit einigen zukünftigen Investitionen in die Sanierung kann diese Wohnung zu einem wertvollen Vermögenswert in jedem Immobilienportfolio werden.

Hauptmerkmale:

Typ: Apartment mit 2 Schlafzimmern

Bruttofläche: 93, 5 m2

Zustand: sanierungsbedürftig

Lifetime lease in place (Tenant ist 80 Jahre alt)

Energieausweis: Klasse E

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