Jakie lotniska znajdują się najbliżej Alvalade?

Alvalade: Najbliższe lotniska od centrum to lotnisko Faro (109 km), lotnisko Lisboa (114 km) i lotnisko Badajoz (173 km).

Alvalade: Jakie międzynarodowe szkoły znajdują się najbliżej?

Alvalade: Międzynarodowe szkoły w pobliżu to Deutsche Schule Algarve (74 km, wiek 5-18, Niemiecki i Portugalski), Nederlands Onderwijs Algarve Portugal (83 km, wiek 4-12, Niderlandzki) i St. Peters International School (83 km, wiek 1-18, Angielski i Portugalski).

Alvalade: Jakie typy nieruchomości są najczęściej wystawiane na sprzedaż?

Alvalade: Rynek nieruchomości jest zdominowany przez Apartamenty, które stanowią 75% dostępnych ofert, a następnie Lokale użytkowe (20%), Wille (3%), Domy wiejskie (1%) i Inne (1%).

Alvalade: Jaka jest średnia cena ofertowa apartamenty z 2 sypialniami?

Alvalade: Średnia cena ofertowa apartamenty z 2 sypialniami na Kyero wynosi 802 500 €.

Alvalade: Jaki panuje klimat?

Alvalade: najcieplejszy miesiąc to sierpień, około 26°C, a najchłodniejszy grudzień, około 12°C.

Jakie są dodatkowe koszty zakupu tej nieruchomości w Alvalade?

Alvalade: Dodatkowe koszty zakupu nieruchomości z rynku wtórnego wynoszą około 12% ceny i obejmują IMT i SELO, opłaty notarialne, wpis do rejestru gruntów oraz honorarium prawnika. Dla nieruchomości o wartości 400 000 € szacowane dodatkowe koszty wynoszą około 46 200 €.

←

1/5

Apartament: Alvalade, Dystrykt Setubal, Alvalade – 400 000 € | Ref: OLIR0044 – zdjęcie 1

Apartament: Alvalade, Dystrykt Setubal, Alvalade – 400 000 € | Ref: OLIR0044 – zdjęcie 2

Apartament: Alvalade, Dystrykt Setubal, Alvalade – 400 000 € | Ref: OLIR0044 – zdjęcie 3

400 000 €

4651 € za m²

Apartament: Alvalade, Dystrykt Setubal

Dodano ponad rok temu

Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Pow. zabudowy: 86 m²
Działki: 93 m²

2 Sypialnie
1 Łazienka
86 m² Pow. zabudowy
93 m² Działki

Alvalade, Dystrykt Setubal, Alentejo, Portugalia

Oferta agenta Olive Tree International Realty

Mówi po angielsku

O tej nieruchomości na sprzedaż: apartment

Położony w samym sercu Alvalade, jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych dzielnic Lizbony, to 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni brutto 93. 5 m2 jest doskonałą okazją dla inwestorów długoterminowych.

Nieruchomość jest obecnie dzierżawiona w ramach umowy o dzierżawieniu 80-letniego najemcy, generując roczną stopę zwrotu poniżej 2%. Zapewnia to stabilne mieszkanie, zapewniając w przyszłości znaczny potencjał doceniania, biorąc pod uwagę główne położenie nieruchomości i silne perspektywy renowacyjne.

Znajduje się w spokojnej dzielnicy mieszkalnej z szybkim dostępem do wszystkiego, co Lizbona oferuje transport publiczny, szkoły, sklepy lokalne, supermarkety, apteki, zielone przestrzenie jest otoczony ponad 75 punktów zainteresowania.

Z pewnymi przyszłymi inwestycjami w remont, to mieszkanie może stać się cennym atutem w każdym portfelu nieruchomości.

Najważniejsze cechy:

Typ: 2-osobowy apartament

Obszar brutto: 93. 5 m2

Warunek: Potrzeba renowacji

Wynajem życia na miejscu (tenant ma 80 lat)

Certyfikat energetyczny: klasa E

Aby uzyskać więcej informacji lub umówić wizytę, prosimy o kontakt.

Najważniejsze cechy

8 cech

Lokalizacja: Blisko transportu Blisko szkół Blisko restauracji Blisko lotniska Blisko sklepów Blisko miasta
Jakość: Nowoczesny

Klasa energetyczna

Zużycie energii: Klasa E

A jest najbardziej wydajna, G najmniej. Niższa klasa zwykle oznacza wyższe rachunki za ogrzewanie i chłodzenie.

Życie w Alvalade

Przybliżona lokalizacja

Zapytaj Olive Tree International Realty o więcej informacji na temat dokładnej lokalizacji –

Lotniska

Lotnisko Faro, 109 km
Lotnisko Lisboa, 114 km
Lotnisko Badajoz, 173 km

Szkoły międzynarodowe

Cudzoziemcy i klimat

Średnie miesięczne temperatury

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Sty

Lut

Mar

Kwi

Maj

Cze

Lip

Sie

Wrz

Paź

Lis

Gru

	Suche dni	Opady	Śr.	Min.	Maks.
Sty	17	2.9mm	13.3°C	1.4°C	22.1°C
Lut	16	2.4mm	14°C	4.6°C	23°C
Mar	12	4.8mm	14°C	4.6°C	27.7°C
Kwi	17	1mm	16.9°C	6.7°C	28.2°C
Maj	22	0.2mm	18.2°C	6.6°C	35°C
Cze	18	0.6mm	21.5°C	11°C	35.2°C
Lip	30	0.1mm	25.2°C	11.7°C	40.4°C
Sie	31	0mm	25.7°C	14.2°C	39.9°C
Wrz	23	0.3mm	22.1°C	9°C	36.3°C
Paź	11	2.1mm	19°C	8.7°C	28.1°C
Lis	16	1.4mm	16.8°C	7°C	24.6°C
Gru	25	0.2mm	11.7°C	2.2°C	21.9°C

Alvalade: Rynek nieruchomości

	Apartamenty	75%
	Lokale użytkowe	20%
	Wille	3%
	Domy wiejskie	1%
	Inne	1%

Ile to kosztuje

Koszty zakupu

Cena nieruchomości

Podatek od przeniesienia własności

IMT: 8%,32 000 €
SELO: 0.8%,3200 €

35 200 €

Opłaty notarialne

0,2%–0,5% ceny zakupu

2000 €

Rejestr gruntów

0,1%–0,25% ceny zakupu

1000 €

Opłaty prawnika

Zwykle 1%–2% ceny zakupu

8000 €

Wyliczenia bazują na danych rynkowych dla Alvalade. Inne potencjalne koszty obejmują m.in. zatrudnienie agenta, opłaty geodety, uzyskanie odpowiednich dokumentów tożsamości oraz koszty tłumaczeń.

* Te wyliczenia kosztów zakupu służą wyłącznie celom poglądowym. Nie zastępują profesjonalnej porady, którą zawsze zachęcamy, abyś uzyskał.: