Haus in Borca di Cadore, Belluno

Nur 20 Autominuten von Cortina entfernt steht ein freistehendes Haus mit 102 m² Wohnfläche auf zwei Etagen zum Verkauf. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, eine Terrasse und eine Garage, die über eine Innentreppe mit dem Haus verbunden ist. Optional kann ein Zwischengeschoss für ein weiteres Zimmer ausgebaut werden. Das Haus liegt inmitten der Natur und bietet einen 77 m² großen, 150 cm breiten Privatgarten. Ein Video des Hauses ist verfügbar.

Dieses zweistöckige Einfamilienhaus im Dorf Corte delle Dolomiti, entworfen von Edoardo Gellner, liegt eingebettet in die Wälder am Fuße des Monte Antelao mit Blick auf den Monte Pelmo. Es erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Obergeschoss umfasst 76 Quadratmeter und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kaminofen und Schlafcouch, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem Badezimmer mit wandhängendem WC, Bidet, Waschbecken und Warmwasserboiler, einem Flur, zwei Abstellräumen, einem Schlafzimmer mit einem Etagenbett und einem Einzelbett für drei Personen, einem Doppelzimmer und einer 11 Quadratmeter großen Terrasse. Es wurde teilweise renoviert und mit Fantoni-Möbeln ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 29 Quadratmeter große Garage, die über eine Innentreppe mit dem Haus verbunden ist. Hier besteht die Möglichkeit, ein Zwischengeschoss für einen weiteren Raum einzurichten. Das Haus verfügt über eine unabhängige Flüssiggasheizung mit Warmwasserboiler. Es kann unter Berücksichtigung der architektonischen Vorgaben der Epoche an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Es unterliegt den landschaftlichen (siehe Innenaufnahmen) und kulturellen Auflagen der Region Venetien. Alle Versorgungsleistungen sind inklusive: Stadtwasser, Abwasser, Strom, Flüssiggas und Telefon. Die Kosten für die Verwaltung und Instandhaltung der Wohnanlage (Straßen, Schneeräumung, Waldflächen, Internet, Fernsehen und Flüssiggasnetz) betragen 1.800,00 € pro Jahr. Für Arbeiten, die vor der Übergabe der Immobilie durchgeführt werden sollen, sind Genehmigungen erforderlich. Dies gilt insbesondere für Heizungsmodernisierungen, den Austausch des Heizkessels, Badezimmer und Fußböden. Die Mehrwertsteuer beträgt 4 % des Kaufpreises für Erstwohnungen und 10 % für Zweitwohnungen.
Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein komfortables und funktionales Zuhause im Herzen der Dolomiten suchen.
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Villa 76 m², Terrasse 11 m², Garage 29 m², Nebenfläche rund ums Haus 77 m², Gesamtfläche 102 m², €395.000,00.

Die Karte dient aus Gründen des Datenschutzes lediglich zur Veranschaulichung des Gebiets.
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