Villa - Borca di Cadore, Belluno

À vendre, à 20 minutes en voiture de Cortina, maison individuelle de 102 m² sur deux niveaux, comprenant deux chambres, une terrasse et un garage accessible par un escalier intérieur. Possibilité d'aménager une mezzanine. Entourée de verdure, la maison bénéficie d'un jardin privatif de 77 m² et 150 cm de large. Une vidéo de la maison est disponible.

Cette maison individuelle de deux étages, située dans le village de Corte delle Dolomiti et conçue par Edoardo Gellner, est nichée dans les bois au pied du mont Antelao, avec vue sur le mont Pelmo. Elle se déploie sur deux niveaux : le premier étage, d’une superficie de 76 m², comprend un hall d’entrée, un séjour avec poêle et canapé-lit, une cuisine, une salle de bains avec douche, une salle d’eau avec WC suspendu, bidet, lavabo et chauffe-eau, un couloir, deux placards, une chambre avec un lit superposé et un lit simple pour trois personnes, une chambre double et une terrasse de 11 m². Elle a été partiellement rénovée et meublée avec du mobilier Fantoni. Le rez-de-chaussée dispose d’un garage de 29 m² accessible par un escalier intérieur, avec possibilité d’aménager une mezzanine. Chauffage indépendant au GPL avec chauffe-eau. La maison peut être adaptée à vos besoins, dans le respect des contraintes architecturales de l’époque. Elle est soumise aux restrictions paysagères (photos intérieures disponibles) et culturelles de la région Vénétie. Tous les services et charges sont inclus : eau courante, assainissement, électricité, GPL et téléphone. Les frais de gestion et d’entretien du village (routes, déneigement, espaces boisés, internet, télévision et réseau GPL) s’élèvent à 1 800 € par an. Des permis sont nécessaires pour les travaux à réaliser avant la remise des clés, notamment la modernisation du chauffage, le remplacement de la chaudière, la rénovation des salles de bains et la pose de nouveaux revêtements de sol. Le taux de TVA applicable à l’achat est de 4 % pour une résidence principale et de 10 % pour une résidence secondaire. D’autres biens sont disponibles sur notre site web et auprès de notre agence.

Villa 76 m2, terrasse 11 m2, garage 29 m2, terrain attenant à la maison 77 m2, total 102 m2, 395 000,00 €.

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