Haus in La Rochelle, Charente-Maritime

La rochelle hyper-centre - Charakterhaus mit 5 Schlafzimmern nur wenige Gehminuten vom Alten Hafen und Geschäften Es gibt Häuser, die vom ersten Blick fesseln.
Im historischen Zentrum von La Rochelle, nur 300 m vom Alten Hafen, 150 m von den Parks und nur einen Steinwurf von den Einkaufsstraßen entfernt, vereint dieses um 1900 erbaute Jugendstilhaus mit ca. 270 m2 Wohnfläche und über vier Etagen erbautem Gebäude historisches Gemäuer, großzügige Volumen und urbane Lebensqualität in einer ruhigen, eleganten Atmosphäre. Von außen setzt das Haus seine Identität mit einer mit Blumenmotiven und Spitzbögen verzierten, geformten Steinfassade ein.
Ein schmiedeeiserner Balkon unterstreicht die Eleganz des Obergeschosses, während das Schieferdach das edle Ensemble komplettiert. Durch ein paar Schritte erreicht, der erhöhte Eingang gibt ihm ein bürgerliches Gefühl, während die Privatsphäre von der Straße. Das Innere des Hauses spiegelt alle Reichhaltigkeit und Raffinesse seiner Zeit. Die Eiche Herringbone Parkettboden, Formen, Holzverkleidung und Marmor Kamine schaffen eine gemütliche, warme Atmosphäre voller Charakter.
Die zentrale Wendeltreppe mit ihrem schmiedeeisernen Handlauf führt elegant nach oben in einem Sternbild. Ein Erdgeschoss für gesellige Empfänge. In dieser Ebene befinden sich die Hauptwohnräume: eine Arbeitsbibliothek, die für selbständige berufliche Zwecke genutzt werden kann, ein doppelter Empfangsraum mit einem hellen Esszimmer und einem großen Salon, der durch eine Holzwand mit drei Doppeltüren voneinander getrennt ist - eine seltene Anordnung in alten Gebäuden, die es ermöglicht, die Volumen an die Anforderungen anzupassen.
Die Küche ist geräumig und funktional, mit einer angrenzenden Speisekammer. Es öffnet sich auf eine große Innenterrasse, ideal für Sommermahlzeiten oder Momente der Entspannung. Drei separate Eingänge verbinden das Haus mit dieser 90 m2 großen Innenhof-Terrasse, mit Teakholz bedeckt, mit Bäumen bepflanzt, sonnig und geschützt. Auf der Rückseite des Hofes befindet sich ein Lagerhaus. Eine Garderobe und Gästetoilette runden diese Ebene ab.
Erster Stock: Suiten und Familienkomfort Auf der Straßenseite verfügt die erste Etage über ein Schlafzimmer mit eigenem Duschraum und einem Arbeits- und Leseraum, der sich auf einen Balkon öffnet, und auf der Hofseite über eine Master Suite mit eigenem Ankleideraum und ein großes, zweiteiliges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine separate Toilette rundet das Ensemble ab. Die hochwertigen Materialien, hohe Decken und zahlreiche Fenster sorgen für konstantes natürliches Licht und Komfort zu jeder Zeit. Zweiter Stock: Platz für Kinder, Gäste oder unabhängiges Projekt.
Die obere Etage bietet drei zusätzliche Schlafzimmer, ideal für eine große Familie, Freunde oder Gäste. Es enthält auch ein Duschbad mit WC und ein Waschraum. Schließlich schließt eine Werkstatt mit Wasserpunkt diese Ebene. Dieser Raum kann leicht in ein sechstes Schlafzimmer, Spielzimmer, separates Arbeitszimmer oder anderen Raum nach Bedarf umgewandelt werden. Das Haus verfügt über einen großen, perfekt belüfteten Keller. Dieser Raum bietet viele Möglichkeiten: Lagerung, Weinschutz, Werkstatt, Freizeitraum, etc.
Private Parkplätze nur wenige Gehminuten entfernt runden dieses Anwesen ab, ein wertvoller Vorteil in diesem begehrten Viertel. Dieses Haus ist ideal für eine Reihe von Käufern: Eine große Familie auf der Suche nach großzügigen Wohnraum, eine praktische städtische Umgebung und eine sichere Umgebung, Ein Liebhaber des Erbes oder historische Architektur, die eine außergewöhnliche Eigenschaft zu bewahren und zu verbessern, Ein professioneller oder Künstler, der Wohn-und Arbeitsbereich in einer inspirierenden Umgebung zu kombinieren.
Der Kauf dieses Hauses bedeutet, die Wahl eines seltenen Erbes Investition, eine elegante und lebendige Residenz, und eine einzigartige Wohnumgebung mitten im Herzen von La Rochelle. Zusammen mit Prestige, Geschichte, eine privilegierte Lage und Modularität, diese Residenz ist nur für Besitzer, die seinen zeitlosen Charme schätzen warten! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu arrangieren.
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