Haus in Vall-Llobrega, Provinz Girona

Schönes Bauernhaus zum Verkauf in Vall-llobrega.
Eingebettet in eine privilegierte Umgebung von Baix Empordà, im hübschen Dorf Vall llobrega, nur 3 km von den atemberaubenden Stränden von Castell und in der Nähe von Palamos, vereint dieses majestätische Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert die Magie der traditionellen katalanischen Architektur mit dem Komfort eines liebevoll restaurierten Anwesens.
Mit über 1.000 m2 gebaut, umfasst es die Hauptresidenz mit 7 ensuite Schlafzimmer, eine unabhängige 3-Zimmer-Service-Wohnung, eine geschlossene Garage für drei Autos, einen sehr großen Pool mit einem schattigen Sitzbereich, reifen Gärten, einen Gemüsegarten und eine Blumenterrasse. Plus abgeschiedene Bereiche zum Entspannen und genießen Sie die Ruhe der Landschaft und den Blick auf die umliegenden Weinberge

Der Zugang erfolgt durch ein elegantes schmiedeeisernes Tor, das zu einem geräumigen Parkplatz und der Garage führt. Von dort aus führen uns ein angelegter Weg und eine natürliche Steintreppe zum Haupteingang, wo sich eine 50 m2 große überdachte Veranda direkt mit Küche, Esszimmer und einem Servicebereich mit Wasch- und Hilfsräumen verbindet.

Im Erdgeschoss, eine zentrale Halle artikuliert drei Wohnzimmer mit Kaminen, ein Spielzimmer, und ein Gästezimmer, mit jedem Raum öffnet sich auf verschiedene Außenterrassen, die Schaffung eines harmonischen Übergang zwischen dem Inneren und der Natur. Im Obergeschoss, ein heller Flur bietet Zugang zu sechs Schlafzimmern, alle mit en-suite Badezimmer (fünf mit Badewannen und zwei mit Duschen); ein Kinderbereich verfügt über zwei Schlafzimmer durch ein Gemeinschaftsbad mit direktem Zugang zum Garten verbunden.

Die Außenräume sind eine wahre Oase: akribisch gepflegte Gärten, ein riesiger Pool mit einer Pergola, um den Sommer im Schatten zu genießen, und ein Fußball/Golf/Bowls-Feld, das diesem Traumgut eine spielerische Note verleiht.Das Anwesen behält originale Elemente von großem Erbe Wert, wie z.B. antike Böden, Decken mit katalanischen Gewölben und freigelegte Holzbalken, die Authentizität und Charakter in jede Ecke bringen.

Das Anwesen ist in einem ausgezeichneten Zustand und ist bereit zum Einzug in. Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eine Vollzeit-Residenz, und / oder Betrieb eines touristischen Geschäft.

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Nutzfläche: 835 m2
Bebaute Fläche: 1013 m2
AICAT-Registrierungsnummer: 3247
API-Nummer: A12030
Übertragungssteuer: Aktueller Steuersatz
Notar- und Registrierungsgebühren nach offiziellen Tarifen