Villa - Vall-Llobrega, Province de Gérone

Magnifique mas dans la région de Vall-llobrega à vendre.
Niché dans un environnement privilégié du Baix Empordà, dans le magnifique village de Vall llobrega, à seulement 3 km des superbes plages de Castell et à proximité de Palamos, ce majestueux mas du XVIIIe siècle fusionne la magie de l'architecture catalane traditionnelle avec le confort d'un domaine soigneusement restauré. S'étendant sur plus de 1 000 m², il comprend la résidence principale avec 7 chambres avec salle de bain privative, un appartement indépendant de 3 chambres avec service, un garage fermé pour trois voitures, une très grande piscine avec un coin salon ombragé, des jardins matures, un potager et un patio floral. De plus, des espaces isolés pour se détendre et profiter de la tranquillité de la campagne et des vues sur les vignobles voisins.

L'accès se fait par un élégant portail en fer forgé menant à un vaste parking et au garage. De là, un chemin paysager et des escaliers en pierre naturelle nous mènent à l'entrée principale, où un porche couvert de 50 m² se connecte directement à la cuisine, la salle à manger et un espace de service avec buanderie et espaces auxiliaires.

Au rez-de-chaussée, un hall central articule trois salons avec cheminées, une salle de jeux et une chambre d'invité, chaque espace s'ouvrant sur différents patios extérieurs, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et la nature. À l'étage, un couloir lumineux donne accès à six chambres, toutes avec salle de bain privative (cinq avec baignoires et deux avec douches) ; un espace enfant dispose de deux chambres reliées par une salle de bain partagée avec accès direct au jardin.

Les espaces extérieurs sont une véritable oasis : des jardins méticuleusement entretenus, une immense piscine avec une pergola pour profiter de l'été à l'ombre, et un terrain de football/golf/boules ajoutant une touche ludique à ce domaine de rêve. La propriété conserve des éléments originaux de grande valeur patrimoniale, tels que des sols d'époque, des plafonds avec voûtes catalanes et des poutres en bois apparentes, apportant authenticité et caractère à chaque coin.

La propriété est en excellent état et prête à emménager. Une opportunité idéale pour ceux qui cherchent une résidence permanente et/ou à gérer une entreprise touristique.

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Localisation: can gafarot, 4, Vall-llobrega
Surface utile: 835 m²
Surface construite: 1013 m²
Numéro d'enregistrement AICAT: 3247
Numéro API: A12030
ITP: Taux en vigueur
Frais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel