Reihenhaus in Olhao, Distrikt Faro

Descubra esta magnífica casa típica de Olhão, una oportunidad única en el corazón del casco histórico, donde la tradición y la modernidad se unen en perfecta armonía. Totalmente amueblada y equipada, esta propiedad está lista para vivir o rentabilizar desde el primer día.

La casa se distribuye de manera funcional y acogedora. La planta baja, de aproximadamente 63 m², consta de:

Salón (15,12 m²)

Cocina funcional y equipada (13 m²)

Dos dormitorios (10 m² y 7,75 m²)

Baño completo

El gran atractivo es la exclusiva azotea de unos 60 m², un auténtico refugio al aire libre. Este espacio incluye una suite de 12,16 m², que garantiza privacidad y comodidad. El resto de la terraza es ideal para disfrutar del clima privilegiado del Algarve, relajarse al atardecer o recibir a familiares y amigos.

Ubicada dentro del Área de Rehabilitación Urbana (ARU) de Olhão, la propiedad se beneficia de apoyos municipales e incentivos fiscales:

Exención de varias tasas municipales (licencias, permisos, ocupación del espacio público, inspecciones, etc.) para obras de rehabilitación de una sola unidad.

Incentivos fiscales exclusivos: exención de IMI durante 3 años (renovable hasta 5), exención de IMT en la primera venta o si las obras comienzan en los 3 años siguientes, reducción de IRPF (ingresos por alquiler al 5 %, deducción del 30 % de los gastos de rehabilitación, plusvalías al 5 %) y reducción del IVA al 6 % en materiales y mano de obra.

Posibilidad de ampliación: construcción de niveles 0, +1 y +2, sujeta a aprobación municipal, aumentando aún más el valor y la rentabilidad del inmueble.

Tres ventajas adicionales y poco comunes en el centro de Olhão:

Aparcamiento privado: una plaza autorizada por el Ayuntamiento justo en la puerta.

Inversión garantizada: licencia de Alojamiento Local (AL) activa y en funcionamiento, generando ingresos inmediatos.

Ubicación privilegiada: a pocos pasos de los mercados, tiendas y los mejores restaurantes, para vivir la auténtica esencia de Olhão.

Una oportunidad única para adquirir una propiedad llave en mano, con todos los beneficios de la ARU y potencial de ampliación - perfecta como vivienda propia o inversión segura. ¡Reserve su visita hoy mismo!
Energiekategorie: E
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