Welche Flughäfen liegen Teia am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Teia sind Flughafen Sabadell (18 km), Flughafen Barcelona (30 km) und Flughafen Girona (57 km).

Welche internationalen Schulen liegen Teia am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Teia gehören Hamelin-Laie International School (3 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch), Agora Princess Margaret International School (15 km, Alter 3-16, Englisch und Spanisch) und Escola Rase - International School (15 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch).

Wie viele Expats leben in Teia?

In Provinz Barcelona gibt es 730.175 ausländische Einwohner von insgesamt 5.899.063 Einwohnern (12.38%). Die größten Expat-Gemeinschaften kommen aus Marokko (17.07%) und Italien (15.15%).

Wie ist das Klima in Teia?

In Teia ist es im August am wärmsten mit rund 25°C und im Dezember am kühlsten mit rund 9°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Teia?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine neu gebaute Immobilie in Teia betragen etwa 14% des Preises, einschließlich AJD und IVA, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von 3.900.000 € betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 555.750 €.

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Neubau-Haus in Teia, Provinz Barcelona, Teia - 3.900.000 € | Ref: KP2-1126_k - Foto 1

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3.900.000 €

6.610 € pro m²

Neubau-Haus in Teia, Provinz Barcelona

Hinzugefügt mehr als ein Jahr ago

Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Baugröße: 590 m²
Grundstücksgröße: 758 m²

5 Schlafzimmer
3 Badezimmer
590 m² Baugröße
758 m² Grundstücksgröße

Teia, Costa Garraf / Maresme, Provinz Barcelona, Katalonien, Spanien

Vermarktet von Kretzrealestate

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

In einer ruhigen Wohngegend von Teià gelegen, präsentiert diese neu erbaute Villa ein sauberes, modernes Design mit hochwertigen Materialien und einem funktionalen Layout auf mehreren Ebenen. Das Innere ist um eine zentrale Terrasse mit einem gepflegten Baum-Feature strukturiert, die Licht und räumlichen Fluss in der gesamten Eigenschaft verbessert.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, eines davon en suite, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit vollen Fenstern und eine große Küche mit einer angrenzenden Speisekammer. Weitere Merkmale sind ein Heimkino, ein Fitnessraum, ein Weinkeller und mehrere Lagerbereiche.

Draußen bietet die Villa einen 40 m2 großen privaten Swimmingpool, der in die Gesamtarchitektur des Hauses integriert ist und eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen schafft.

Ein gut durchgeführtes Projekt, das Raum, Privatsphäre und hochwertige Oberflächen in einem begehrten Gebiet der Maresme, nur eine kurze Fahrt von der Küste und Barcelona. Fertigstellung ist für Juni 2026 geplant.

Hauptmerkmale

22 Merkmale

Schwimmbad: Privater Pool
Ansichten: Meerblick
Lage: Zentral gelegen Wohngebiet Verkehrsgünstig gelgen Flughafennähe Strandnah
Qualität: Neubau Modern
Extern: Terrasse Terrasse
Freizeit: Fitnessstudio
Innenausstattung: Essbereich Hauswirtschaftsraum Weinkeller Keller Bad Einrichtungsbad
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage

Leben in Teia

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Kretzrealestate nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Sabadell Flughafen, 18 km
Barcelona Flughafen, 30 km
Girona Flughafen, 57 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Es gibt insgesamt 5.899.063 Einwohner in Provinz Barcelona, darunter 730.175 ausländische Einwohner (12.38%)

Ursprungsland	Einwohner	% der Expats
Marokko	124.644	17.07%
Italien	110.610	15.15%
China	57.690	7.90%
Frankreich	56.219	7.70%
Ukraine	34.714	4.75%
Deutschland	30.666	4.20%
Vereinigtes Königreich	30.044	4.11%
Kolumbien	25.779	3.53%
Venezuela	24.800	3.40%
Portugal	22.225	3.04%

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	19	1.2mm	9.7°C	-1°C	19.6°C
Feb	19	0.8mm	11.7°C	4.3°C	19.1°C
Mär	14	2.5mm	12.3°C	2.9°C	21.1°C
Apr	15	4mm	13.4°C	4.2°C	25°C
Mai	15	1.5mm	16.2°C	7.3°C	23°C
Jun	14	3.1mm	20.2°C	12.8°C	27.6°C
Jul	22	0.9mm	23.9°C	16.5°C	35.2°C
Aug	17	1mm	25.2°C	18.2°C	32°C
Sep	8	3.5mm	19.9°C	11.6°C	28.8°C
Okt	11	3.7mm	17.8°C	10.7°C	24.3°C
Nov	14	2.6mm	13.9°C	3.4°C	21.1°C
Dez	24	0.8mm	9.2°C	-0.5°C	19.4°C

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

AJD: 1.5%,58.500 €
IVA: 10%,390.000 €

448.500 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

19.500 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

9.750 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

78.000 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Teia . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: