Haus in Quattro Castella, Reggio Emilia

Renommierte historische Villa in Montecavolo, etwas außerhalb von Reggio Emilia

Im Herzen von Montecavolo, nur 12 Kilometer vom Zentrum von Reggio Emilia entfernt, befindet sich eine elegante historische Villa von unvergleichlichem Prestige, eingebettet in einen über drei Hektar großen Privatpark. Dieser zeitlose Ort strahlt die Eleganz vergangener Epochen aus und bewahrt die Einzigartigkeit eines seltenen und außergewöhnlich wertvollen architektonischen Kontextes.

Der gesamte Komplex ist in drei verschiedene Bereiche unterteilt: die majestätische Hauptvilla mit Sonnenuhr und zwei einfacheren Wohnungen; ein Gebäude im neugotischen Stil; und ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude. Jede Einheit bewahrt ihre ursprünglichen architektonischen Merkmale, die durch fachmännische und respektvolle strukturelle Eingriffe im Laufe der Jahre aufgewertet wurden.

Die Hauptvilla, das Herzstück des Anwesens, erstreckt sich neben dem Turm über rund 970 Quadratmeter auf vier Ebenen. Das Erdgeschoss mit rund 280 Quadratmetern beherbergt die Empfangsräume: große Wohnzimmer, ein elegantes Arbeitszimmer, eine großzügige Küche und ein Gästebad. Die privaten Schlafräume befinden sich im ersten Stock, der über eine Nebentreppe zum Dachgeschoss erreichbar ist. Eine Wendeltreppe führt dann zu den beiden oberen Ebenen des Turms, die einen unvergleichlichen Blick auf das Anwesen und die umliegende Landschaft bieten.

Der neugotische Flügel beherbergt zwei unabhängige Einheiten mit jeweils rund 280 Quadratmetern, verteilt auf drei Ebenen. Diese architektonische Struktur zeichnet sich durch die Verwendung faszinierender Elemente wie Sprossenfenster, Türmchen und Zinnenmauern aus, die gekonnt an den neumittelalterlichen Stil erinnern und dem Ganzen einen märchenhaften Reiz verleihen.

Das alte, etwa 580 Quadratmeter große, zweistöckige Landhaus ist noch heute von seiner historischen „Porta Morta“ (tote Tür) erhalten, die die alten Ställe mit den Wirtschaftsräumen verbindet. Ein Portikus an der Ostfassade öffnet sich elegant zum Innenhof und schafft eine optische und funktionale Verbindung zur Hauptvilla. Das Gebäude wurde in den 1980er Jahren umfassend renoviert: Das Dach wurde komplett mit Holzbalken erneuert, die Böden komplett erneuert und der gesamte Umfang mit einem amaranthfarbenen, pigmentierten Betonrand verstärkt. Einige Wände wurden verstärkt, andere von Grund auf neu errichtet, wodurch das Gebäude eine solide und vielseitige Grundlage für eine zukünftige Umwandlung in eine Luxusresidenz oder ein Hotel bietet.

Der 32.000 Quadratmeter große Park, der einst als Obstgarten genutzt wurde, bewahrt noch immer jahrhundertealte Bäume und deutliche Spuren des ursprünglichen Gartens aus dem 19. Jahrhundert mit historischen Wegen, dekorativen Skulpturen und mythologischen Bezügen, die die vier Jahreszeiten und den griechischen Mythos von Leda und dem Schwan darstellen.

Das gesamte Anwesen wurde in den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts und später in den 1980er Jahren umfassend und sorgfältig restauriert, wodurch seine strukturelle Integrität und architektonische Schönheit bewahrt und die Vornehmheit der Umgebung hervorgehoben wurde.

Diese exklusive Residenz, eingebettet in die Ruhe der emilianischen Landschaft und doch nur eine kurze Strecke vom Stadtzentrum entfernt, stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer prestigeträchtigen Immobilie, umgeben von Charme, Geschichte und absoluter Privatsphäre, leben oder darin investieren möchten.

*Immobilie exklusiv über Coldwell Banker zu verkaufen. Aus Datenschutzgründen ist die Adresse in der Auflistung indikativ und die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe.*