Haus in Lavit, Tarn-et-Garonne

Charmantes, gepflegtes Haus in einem üppigen, privaten Garten in der Nähe des Dorfes Lavit und aller Annehmlichkeiten. Seine Annehmlichkeiten. Das in den letzten 15 Jahren renovierte Haus bietet komfortables Wohnen auf zwei Ebenen. Die Das helle Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Holzofen, einem offenen Esszimmer, einer Küche ausgestattet und zwei geräumige Schlafzimmer mit einem modernen Bad und Duschraum. Im Obergeschoss, eine Suite großzügig mit eigener Dusche/WC rundet das Layout ab. Das Hauptmerkmal ist die prächtige und geräumige Garten - eine wahre Oase der Ruhe für Naturliebhaber und Gärtner. Alte Bäume, ein Die ruhige Umgebung und ein hervorragender Pool in ausgezeichnetem Zustand machen dieses Anwesen zu einem seltenen Fund. Trotz seiner Der Garten liegt an einer Straße, ist ruhig und nicht einsehbar. Das Plus: der große, helle Speisesaal mit großen Glasschiebetüren, die sich zum Garten öffnen. Mit zwei Eingängen, einer Garage und einer ländlichen Umgebung Ruhig am Waldrand gelegen, eignet sich dieses Haus perfekt als Dauerwohnsitz oder als Ferienhaus. Energieeffizient und bezugsfertig, ist dies ein ideales Zuhause für Familien oder diejenigen, die nach dem Ruhe und Geborgenheit in der Natur.Lage: In Tarn et Garonne (82), eine Stunde vom Flughafen entfernt Internationaler Flughafen Toulouse Blagnac und 39 Minuten vom Bahnhof Agen TVG mit Verbindungen nach Bordeaux und Paris. Zugang: Auf dem Land gelegen, ohne nahe Nachbarn, 5 km von Lavit entfernt. Zwei Eingänge an der Vorder- und Rückseite des Grundstücks. Wohnfläche: 125m2 Erdgeschoss: - Wohnzimmer (33,1 m2) - Holzofen, offener Fliesenboden, - Esszimmer (16,7 m2) Blick auf den Garten durch die Glaswand. - Küche (12,4 m2) - ausgestattet - Flur (7,6 m2) - Fliesenboden - Badezimmer (5,2 m2) - Badewanne, Waschbecken, Dusche, Toilette, Fenster - Schlafzimmer 1 (14m2) - Tür zum Garten und Fenster - Schlafzimmer 2 (16,9 m2) - Tür zum Garten und Fenster, plus Platz für zusätzlicher Speicherplatz Erster Stock: - Schlafzimmer 3 (17,2 m2) - mit eigenem Bad - Badezimmer (2m2) - Dusche, Waschbecken, WC Außen: - Gut bepflanzter Garten von 4627 m2 - Schwimmbad - 10m x 5m, Chlor, mit Kuppelabdeckung (die ermöglicht stärkere Nutzung des Pools) - Schattige Pergola für Mahlzeiten im Freien. - Garage, mit separatem Eingang auf der Rückseite des Grundstücks - Holzunterstand - Altes Gewächshaus, das Arbeiten erfordert Weitere Informationen: - DPE - C152/A 4 - Effizienter Holzofen im Wohnzimmer - Die Arbeiten umfassen ein neues Dach und eine neue Tür Garage (2023), ein neuer Anbau der Küche/Esszimmer essen (2009/10), neue Bäder und Duschräume (2013), neue Böden und Obergrenzen 2019/20). - Doppelverglasung im gesamten Gebäude - Angeschlossene Glasfaser - Notstromaggregat mit eigenen Steckdosen - Grundsteuer 1049 € pro Jahr - Klärgrube (2019) entspricht den StandardsKommentare: Unsere Immobilien wurden sorgfältig ausgewählt für ihre Lage, ihren Charakter und ihren Charme. Ein Haus wird unmöbliert verkauft, sofern nicht anders angegeben entgegen der Beschreibung. Agenturgebühren bei der Verantwortung des Verkäufers. Alle Messungen und Die Entfernungen sind ungefähr. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, verfügbar auf der Georisques-Website. Nicht vertragliches Dokument.