Haus in Verdun, Maas

Exklusiv zum verkauf – Großzügiges, ebenerdiges Haus mit 224 m² Wohnfläche (4 Schlafzimmer) und atemberaubendem Blick auf Wald und Ebene in Vaux-devant-Damloup (bei Verdun) auf einem 1359 m² großen Grundstück! Vaux-devant-Damloup – nur 10 Minuten von Verdun und 40 Minuten von Belgien entfernt, an der strategisch wichtigen Achse Reims (1 Stunde 20 Minuten) – Metz (55 Minuten). In ruhiger und begehrter Lage gelegen, wird Sie dieses prächtige, ebenerdige Haus mit über 224 m² Wohnfläche und Vollkeller auf einem 1359 m² großen Grundstück mit seinen großzügigen Proportionen, dem außergewöhnlichen natürlichen Lichteinfall und dem atemberaubenden Blick auf den Staatswald von Verdun und die umliegende Ebene begeistern. Eine seltene Immobilie, ideal für eine Familie, als exklusiver Hauptwohnsitz oder für ein nachhaltiges Wohnprojekt in der Nähe von Verdun. Erdgeschoss: Komfort, Raum und natürliches Licht. Ein großzügiger Wohnbereich von über 50 m². Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer von über 50 m² mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre bietet. Dank der großen Fenster genießen Sie einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Wald und die grünen Wiesen – und das bei absoluter Privatsphäre. Eine herrliche, nach Süden ausgerichtete Terrasse von über 45 m² erweitert diesen Wohnraum und lädt zum Verweilen inmitten der Natur ein. Die separate, voll ausgestattete Küche (18 m²) ist geräumig und funktional und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für Mahlzeiten im Freien. Der Schlafbereich ist perfekt für Familien: • 4 komfortable Schlafzimmer • Darunter eine Master-Suite mit über 20 m² • 2 Badezimmer • 1 separates WC • Viel Stauraum • Angenehme und fließende Übergänge zwischen den Räumen. Doppelgarage im Erdgeschoss: Zwei Garagen mit elektrischen Toren und einer Gesamtfläche von 37 m² vervollständigen diese Ebene. Vollunterkellerung mit großem Ausbaupotenzial. Ein echtes Plus: • Großer, gefliester und beheizter Raum von über 53 m² • Vorhandener Wasseranschluss • Direkter Zugang zum Garten • Unverbaubarer Blick in die Natur. Ideal für die Einrichtung von: • Einem zusätzlichen Schlafzimmer • Einem separaten Studio • Einem Büro • Einem Fitnessraum • Einem Wellness-/Spa-Bereich • Einem Freizeitraum. Das Untergeschoss umfasst außerdem: • Eine dritte Garage • Einen Keller. Die vielen Vorteile dieses Hauses: Hochwertiges, modernes Haus Sorgfältig gebaut und perfekt gepflegt Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Kamin Energieeffizienzklasse: C Treibhausgasemissionen: A 1.359 m² großes Grundstück Keine einsehbaren Grundstücke Außergewöhnlicher Panoramablick Ruhige und grüne Umgebung Schulbus im Ort Unmittelbare Nähe zu Verdun. Eine ideale Lage in der Nähe von Verdun. In Vaux-devant-Damloup, einem charmanten Dorf, das für seine Ruhe und die naturnahe Umgebung bekannt ist, bietet dieses Haus ein friedliches Ambiente und gleichzeitig die Nähe zu allen Annehmlichkeiten: • Verdun 10 Min. • Belgien 40 Min. • Metz 55 Min. • Reims 1 Std. 20 Min. Ein idealer Standort für Grenzgänger, Familien und Naturliebhaber. Eine seltene Gelegenheit – nicht verpassen!
Die Gebühren sind vom Verkäufer zu tragen.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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