Haus in Cetona, Siena Provinz

Cetona (SI), in dem Weiler Piazze, in einer Höhe von 390 m über dem Meeresspiegel und 15 km von der Autobahnausfahrt Fabro A1, eine bewohnbare Villa (frei auf drei Seiten und eine angrenzende) ist zum Verkauf in einer Panoramalage nur wenige Schritte vom Dorf entfernt, mit einem kleinen Garten. Die gesamte kommerzielle Katasterfläche des Anwesens beträgt ca. 370 Quadratmeter (berücksichtigt die A/2 bewohnbare Kategorie von 342 Quadratmetern und die C/6 Garage von 56 Quadratmetern).
Das Anwesen besteht aus einer großen zweistöckigen Residenz (Grund und erste) mit einer angrenzenden Garage, Dachgeschossen, Kellern im Keller und zwei kleinen Nebengebäuden hinten mit einem Backofen.
Das Erdgeschoss (ca. 115 qm) verfügt über eine große Eingangshalle mit Treppen, die zum Obergeschoss führen, ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche/Esszimmer, ein Wohnzimmer oder ein Schlafzimmer mit Doppelbett, ein neues Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum mit internem Zugang zur angrenzenden Garage, einen hinteren Balkon und einen Dachboden/Loft (insgesamt 56 qm).
Die erste Etage (ca. 105 qm Wohnfläche) umfasst einen Flur mit drei Doppelzimmern, ein Arbeitszimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer, das als Waschküche, ein Schlafzimmer mit Doppelbett oder eine zweite Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum genutzt wird. Die Landung bietet Zugang zum Obergeschoss, das mehrere Dachgeschosse mit angemessener Deckenhöhe aufweist.
Der Keller (ca. 165 qm) ist über den Garten auf der Rückseite des Gebäudes zugänglich und verfügt über einen helleren ersten Raum als Werkstatt und drei Räume auf der Rückseite als Keller (eins mit Kamin), sowie ein weiteres angrenzendes Zimmer mit separatem Zugang als Keller und Holzschuppen verwendet.
Das Gebäude ist alt und wurde im Laufe der Zeit gut erhalten und gepflegt.
Das Anwesen verfügt über separate Erdgas-Heizsysteme auf dem Boden und im ersten Stock (mit zwei Kesseln, Aluminiumheizkörpern und Kupferrohren).
Das Wohnzimmer hat einen Kamin für einen Kamin.
Die Fenster sind aus Holz, mit Einzelverglasung und Holzrollläden. Einige haben doppelt eloxierte Aluminiumrahmen. Die Fenster im Erdgeschoss haben Grills. Der gesamte Boden ist Marmor-Chipboden, und ein Schlafzimmer hat Olivenholzparkett.
Die tragende Struktur ist Mauerwerk und die Böden sind Ziegelbeton.
Der Preis ist Euro220.000, verhandelbar. (Energieklasse: G und IPE > 300 kWh/m2 pro Jahr). Ref. VL212.