Villa in Cetona, Siena provincie

Cetona (SI), in het gehucht Piazze, op een hoogte van 390 m boven de zeespiegel en 15 km van de afrit Fabro A1 snelweg, een bewoonbare villa (gratis aan drie kanten en een aangrenzende) is te koop op een panoramische locatie op slechts een steenworp afstand van het dorp, met een kleine tuin. Het totale commerciële kadastrale gebied van het pand is ongeveer 370 vierkante meter (met inachtneming van de A/2 bewoonbare categorie van 342 vierkante meter en de C/6 garage van 56 vierkante meter).
Het pand bestaat uit een grote twee verdiepingen tellende residentie (grond en eerste) met een aangrenzende garage, zolder, kelders in de kelder, en twee kleine bijgebouwen aan de achterzijde met een oven.
De begane grond (ongeveer 115 m2) beschikt over een grote inkomhal met trap die leidt naar de bovenverdieping, een woonkamer met balkon, een keuken/eetkamer, een zitkamer of een tweepersoonskamer, een nieuwe badkamer met douche, een slaapkamer, een berging met interne toegang tot de aangrenzende garage, een achterbalkon en een zolder / loft (voor een totaal van 56 m2).
De eerste verdieping (ongeveer 105 m2 woonoppervlak) omvat een gang met drie tweepersoonskamers, een studie met balkon, een andere kamer gebruikt als een wasruimte, een tweepersoonskamer, of een tweede keuken, een badkamer en een berging. De overloop biedt toegang tot de bovenste verdieping, die beschikt over verschillende zolder ruimtes met een redelijke plafondhoogte.
De kelder (ongeveer 165 m2) is toegankelijk via de tuin aan de achterzijde van het gebouw en beschikt over een lichtere eerste kamer gebruikt als werkplaats en drie kamers aan de achterkant gebruikt als een kelder (een met een open haard), samen met een andere aangrenzende kamer met aparte toegang gebruikt als een kelder en houtschuur.
Het gebouw is oud en is goed bewaard gebleven en onderhouden in de loop der tijd.
De woning beschikt over aparte aardgas verwarmingssystemen op de begane grond en eerste verdiepingen (met twee ketels, aluminium radiatoren, en koperen leidingen).
De woonkamer heeft een schoorsteen voor een open haard.
De ramen zijn van hout, met enkele beglazing en houten rolluiken. Sommige hebben dubbele geanodiseerde aluminium frames. De begane grond ramen hebben grilles. De hele vloer is marmeren chip vloeren, en een slaapkamer heeft olijfhout parket.
De draagconstructie is metselwerk en de vloeren zijn steenbeton.
De vraagprijs is 220.000 euro, bespreekbaar. (Energieklasse: G en IPE > 300 kWh/m2 per jaar). Ref. VL212.