Villa - Cetona, Province de Siena

Cetona (SI), dans le hameau de Piazze, à une altitude de 390 m au-dessus du niveau de la mer et à 15 km de la sortie de l'autoroute Fabro A1, une villa habitable (libre sur trois côtés et une attenante) est à vendre dans un emplacement panoramique à quelques pas du village, avec un petit jardin. La superficie cadastrale commerciale totale de la propriété est d'environ 370 mètres carrés (considérant la catégorie A/2 habitable de 342 mètres carrés et le garage C/6 de 56 mètres carrés).
La propriété comprend une grande résidence de deux étages (sol et premier) avec un garage adjacent, greniers, caves au sous-sol, et deux petites dépendances à l'arrière avec un four.
Le rez-de-chaussée (environ 115 m2) dispose d'un grand hall d'entrée avec des escaliers menant à l'étage supérieur, d'un salon avec balcon, d'une cuisine/salle à manger, d'un salon ou d'une chambre double, d'une nouvelle salle de bains avec douche, d'une chambre, d'un débarras avec accès interne au garage adjacent, d'un balcon arrière et d'un grenier/loft (pour un total de 56 m2).
Le premier étage (environ 105 m2 de surface habitable) comprend un couloir avec trois chambres doubles, un bureau avec balcon, une autre pièce utilisée comme buanderie, une chambre double, ou une deuxième cuisine, une salle de bains, et un débarras. L'atterrissage donne accès à l'étage supérieur, qui dispose de plusieurs espaces de grenier avec une hauteur de plafond raisonnable.
Le sous-sol (environ 165 m2) est accessible par le jardin à l'arrière du bâtiment et dispose d'une première pièce plus lumineuse utilisée comme atelier et de trois pièces à l'arrière utilisées comme cave (une avec cheminée), ainsi que d'une autre pièce adjacente avec accès séparé utilisé comme cave et bûcheron.
Le bâtiment est ancien et a été bien conservé et entretenu au fil du temps.
La propriété dispose de systèmes distincts de chauffage au gaz naturel au sol et au premier étage (avec deux chaudières, des radiateurs en aluminium et des tuyaux en cuivre).
Le salon dispose d'une cheminée pour une cheminée.
Les fenêtres sont en bois, avec un seul vitrage et des volets roulants en bois. Certains ont des cadres en aluminium double anodisé. Les fenêtres du rez-de-chaussée ont des grilles.
La structure porteuse est en maçonnerie et les planchers sont en béton brique.
Le prix demandé est de 220 000 euros, négociable. (Classe énergétique: G et IPE > 300 kWh/m2 par an). Ref. VL212.