Haus in Todi, Perugia

Objektbeschreibung
in den wunderschönen Hügeln Umbriens, zwischen Perugia und Orvieto, nur 8 km von Todi entfernt, bieten wir diesen exklusiven Teil eines mittelalterlichen Dorfes zum Verkauf an, ein magischer Ort, an dem Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft in perfekter Harmonie koexistieren.
Ein unberührter Ort, dessen Blick sich über die Mäander des Tibers erstreckt, der zwischen hohen, von dichter Vegetation umhüllten Felswänden ins Tal fließt. Die umgebende Vegetation besteht aus Olivenhainen, Weinbergen und mediterranen Buschwäldern.
Diese kleine Stadt wurde auf den Überresten etruskischer, römischer und mittelalterlicher Mauern erbaut und zeichnet sich durch einen Wachturm aus, der das gesamte Tal überblickt.
Der Name Torreluca soll sich von „Turris Lucis“ (Turm des Lichts) ableiten, da er eine dominante und strategische Lage hat, die ideal zum Aufspüren von Feinden ist.
Dieses Anwesen mit einer Gesamtfläche von ca. 700 m2 besteht aus einem schönen Bauernhaus, einem Wachturm und einem Reihenhaus, das in drei unfertige Wohnungen aufgeteilt ist.

Das kleine haus
dieses charmante kleine Haus mit einer Gesamtfläche von etwa 90 Quadratmetern wurde vor etwa zehn Jahren komplett renoviert und verfügt über originale Sichtbalken, Gewölbedecken und recycelte Fliesen.
Das gesamte Haus ist komplett möbliert und schafft eine entspannte und angenehme Atmosphäre. Es erstreckt sich über drei Ebenen und bietet maximalen Komfort und Privatsphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und einer Küchenzeile mit zwei separaten Eingängen. Im ersten Stock gibt es ein Schlafzimmer/Fernsehzimmer mit Schlafsofa, ein privates Badezimmer mit Gewölbedecke und einen herrlichen Balkon. Im zweiten Stock befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer.

Das Anwesen ist über zwei separate Eingänge zugänglich und verfügt über einen großen, gepflegten Privatgarten. Diese Oase der Entspannung umfasst ein kleines, separates Gästehaus für zwei Personen, einen Whirlpool, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio sowie einen Lese- und Entspannungsbereich. Im Garten befindet sich außerdem ein Pavillon für Mahlzeiten im Freien.
Das Anwesen ist mit einer unabhängigen Heizung und Klimaanlage sowie WLAN im gesamten Gebäude ausgestattet.
Privater Parkplatz vor dem Hauseingang

Der turm
dieses einzigartige Anwesen mit Natursteinfassaden erstreckt sich über vier Etagen mit insgesamt rund 150 Quadratmetern und besteht aus einem großen Keller im Erdgeschoss, einem Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin im ersten Stock, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Badezimmer im zweiten Stock sowie zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer im dritten Stock. Das oberste Stockwerk verfügt über eine herrliche 56 Quadratmeter große Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf den vom Tiber geschaffenen Park der Forello-Schluchten.

Das stadthaus
charaktervolles Stadthaus, komplett renoviert und jetzt unvollendet, aufgeteilt in drei Wohnungen. Das Projekt sieht die Schaffung von drei Wohnungen mit Wohnzimmer, Küchenzeile, Bad und einem oder zwei Schlafzimmern vor.
Zum Anwesen gehört ein Garten, in dem mit entsprechenden Genehmigungen ein Swimmingpool gebaut werden kann

Das lager
eine Fläche von ca. 30 m². Ein Raum, der als Hobbyraum oder Lagerraum genutzt werden könnte, wobei aufgrund der großzügigen Höhe auch ein Zwischengeschoss geschaffen werden könnte.

Zustand und merkmale
vor etwa zehn Jahren wurden das Bauernhaus und Anfang der 2000er Jahre der Turm und das Reihenhaus sorgfältig renoviert. Die Verwendung hochwertiger lokaler Materialien wie Terrakotta, Stein, freiliegender Holzbalken und wiederaufbereiteter antiker Verkleidungen sowie die Erdbebensicherung und strukturelle Verstärkung der Fundamente und Steinmauern waren die Leitprinzipien eines beispielhaften...