Haus in Palamos, Provinz Girona

Designer-Villa in Cala Margarida, Palamós – Costa Brava. Nur 150 Meter vom Strand entfernt, befindet sich diese exklusive Designer-Villa in der begehrten Cala Margarida, ein Juwel der Costa Brava, die Komfort, Geräumigkeit und einen mediterranen Lebensstil verbindet. Das Anwesen verfügt über 537 m2 Wohnfläche auf einem 723 m2 großen Grundstück, verteilt auf drei Etagen durch einen Aufzug verbunden: Keller: geräumige Garage und Abstellraum. Erdgeschoss: helles Wohn-Esszimmer mit offener Küche, ein komplettes Badezimmer und ein Büro.
Auch auf dieser Ebene ist ein separates Studio mit eigener Küche und Bad, ideal für Gäste oder privaten Gebrauch. Erster Stock: 5 Schlafzimmer, von denen 2 Suiten mit herrlichem Meerblick sind, und 4 Badezimmer. Große Südfenster überfluten das Haus mit natürlichem Licht. Obergeschoss: unabhängiger Zugang und eine spektakuläre Terrasse-Solararium, ideal für die Sonne und die Ruhe der Gegend zu genießen.
Draußen bietet die Villa einen privaten Garten mit Pool und überdachter Veranda, die ideale Kulisse für Familientreffen und entspannende Momente im Freien. Ausgestattet mit Erdgas-Unterbodenheizung und einem Aufzug, kombiniert das Haus Design, Komfort und Technologie, um maximalen Komfort zu jeder Zeit des Jahres zu garantieren. Eine einzigartige Residenz für diejenigen, die Exklusivität, Großzügigkeit und die Nähe zum Meer in einem der begehrtesten Ecken der Costa Brava. Eigenschaftszustand: gut.
Nutzfläche: 216 m2. Bebaute Fläche: 537 m2. Baujahr: XXX. Energy Performance Certificate (EPC): Verbrauch: F-286 kWh/m2 Jahr. Emissionen: 58 kg CO2/m2 Jahr. Registriernummer: 3N260PF8C. Belegungszertifikat: CH00810024001 Nicht im Preis inbegriffen: Property Transfer Tax (aktueller Tarif in Katalonien), Notar- und Registrierungsgebühren nach dem Tarif. Gebühren: Immobilienverwaltungsgebühren sind im Verkaufspreis enthalten.