Wohnung in Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhone

Außergewöhnliche Adresse, seltene Lage! CAP Immobilier & Patrimoine bietet Ihnen ausschließlich diese atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung - 74m2 Carrez Gesetz - in der 2. Etage eines Charaktergebäudes ideal gelegen auf einem der schönsten Plätze in Aix-en-Provence, nur einen Steinwurf vom Rathaus entfernt.
Die Vorteile dieser Immobilie: Privilegierte Lage im Herzen des historischen Zentrums , Helle, dual-aspect Wohnung, mit Blick auf einen ruhigen Innenhof, bewahrten Charme der alten Welt: Terrakotta-Fliesen, freiliegende Balken, Kamin. Moderner Komfort: Klimaanlage im Wohnzimmer, Doppelverglasung. Möglichkeit der beruflichen Praxis: gemischte Nutzung genehmigt (liberal oder kommerziell) detaillierte Beschreibung: Sie werden von der Authentizität und den Charakter dieser hellen, dual-aspect Wohnung bezaubert werden.
Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zwischengeschoss, wo alte Bodenfliesen, ein Zeitraum Kamin und freiliegende Balken kombinieren, schaffen eine warme und einzigartige Atmosphäre. Die halboffene Küche lädt zur Geselligkeit. Zwei komfortable Schlafzimmer, ein funktionales Ankleidezimmer, ein Duschraum und eine separate Toilette vervollständigen das Ensemble. Kontaktieren Sie uns, um diese seltene Immobilie zum Verkauf zu entdecken, die Charme der alten Welt mit modernem Komfort kombiniert, ideal für eine Hauptresidenz, eine pied-à-terre oder eine Erbe Investition.
Eigentum, das dem Status des Miteigentums unterliegt. Keine Verfahren im Gange. Anteil der Gebühren: 73?/Monat Grundsteuer: 685. 00 € /Jahr Energieleistung Diagnose: Label D (Energieverbrauch: 210 kWh/m2/Jahr und Treibhausgasemissionen: 6 kgCO2/m2/Jahr) Geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung: zwischen 1.220 und 1.690? Pro Jahr Durchschnittliche Energiepreise für die Jahre 2021, 2022, 2023 (Einschreibung inbegriffen).
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Mandat Nr. 754 CAP Experts in Heritage & Nachhaltige Immobilien Member of the Interkab and Expertimo networks RSAC Nummer des für den Verkauf verantwortlichen Verkäufers: 984 030 171