Neubau-Haus in Jesus, Ibiza

"Promocion Talamanca Bay" ist eine einzigartige Gelegenheit für den Kauf einer Luxusimmobilie ganz in der Nähe von Ibiza Stadt, die von Prestige Properties Ibiza angeboten wird. Geplant sind vier Luxusvillen in einer kleinen privaten Wohnanlage, ganz in der Nähe des Strandes und Ibiza Stadt. Das Dorf Jesus, das nur 5 Autominuten entfernt ist, bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Supermärkte, eine Post sowie unter anderem auch eine Apotheke. Die Bewohner können das entspannte Inselleben genießen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die vier geplanten Villen befinden sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück und bilden eine kleine, private Wohnanlage. Am Eingang des Grundstücks ist ein 24/7-Sicherheitsdienst vorgesehen, um den Bewohnern maximale Sicherheit zu gewährleisten. Jede Villa verfügt über einen üppigen Garten und einen privaten Swimmingpool. Die Grundstücke, die zwischen 812 m2 und 923 m2 groß sind, bieten ausreichend Platz, um die Privatsphäre zu wahren. Prestige Properties präsentiert diese außergewöhnlichen Luxusvillen, von denen nur noch drei zum Verkauf stehen. Der angegebene Preis gilt für den Kauf einer bezugsfertigen Villa - sichern Sie sich Ihr neues Zuhause auf dieser bezaubernden Insel.

Zugang und parkplatz

Die exklusiven Villen werden über eine ruhige Wohnstraße erschlossen. Die private Gemeinschaftsauffahrt führt am Sicherheitspersonal vorbei, über das Gemeinschaftsgelände mit gepflegten Gärten hin zu den Gemeinschaftsgaragen. Einige Villen bieten sogar einen eigenen Parkplatz direkt am Haus, was ein zusätzliches Highlight für Ihren Komfort darstellt.

Aufteilung

Jede dieser einzigartigen Villen verfügt über einen individuellen Grundriss und eine einzigartige Raumaufteilung, um Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht zu werden. Für ultimativen Komfort und Ruhe befinden sich alle Schlafzimmer immer auf einer Ebene. In den Villen 1 und 4 befinden sich die großzügigen Schlafzimmer auf der unteren Ebene, während sich der geräumige und offene Wohnbereich auf der oberen Etage befindet. Von hier aus können Sie die atemberaubende Aussicht auf die Umgebung genießen. In den Villen 2 & 3 hingegen befinden sich die eleganten Schlafzimmer im Obergeschoss, während sich der Wohnbereich im Erdgeschoss befindet. Hier haben Sie direkten Zugang zum Garten und Poolbereich, um die Sonne und das mediterrane Leben in vollen Zügen zu genießen.

Die Villen bieten vier bzw. Fünf Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, so dass Sie und Ihre Gäste absolute Privatsphäre und Komfort genießen können. Der geräumige, offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Küche und Essbereich bildet das Herzstück jeder Villa und bietet den perfekten Raum, um unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu teilen. Für Ihr Wohlbefinden bieten alle Badezimmer in den Villen eine Dusche, während die Hauptschlafzimmer zusätzlich mit luxuriösen Badewannen ausgestattet sind - der perfekte Ort zum Entspannen und Erholen. Jede Villa verfügt über zwei oberirdische Stockwerke: das Erdgeschoss und den ersten Stock sowie ein Untergeschoss, das den Bedürfnissen des neuen Hausbesitzers angepasst werden kann (z. B. Fitnessraum, Heimkino, Weinkeller, Lagerraum, Spa/Wellness usw.). Darüber hinaus verfügt jede Villa über eine private Dachterrasse, einen privaten Garten und einen Swimmingpool.

Besonders hervorzuheben sind die beeindruckenden Raumhöhen von 3,75 m bis 3,85 m. Diese luftigen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Eleganz.

VILLA 1: Gesamtfläche 423,09 m2 Haus und 256,20 m2 Terrassenflächen - 5.500.000 Euro

VILLA 2: Gesamtfläche 385 m2 Haus und 95 m2 Terrassenfläche - 5.500.000 Euro

VILLA 3: Gesamtfläche 385 m2 Haus und 95 m2 Terrassenfläche - 4.950.000 Euro

VILLA 4: Gesamtfläche 408 m2 Haus und 108 m2 Terrassenfläche - 4.950.000 Euro

Die Fassaden sind architektonisch mit klaren Linien und in einer Kombination aus weißer Putzfassade und vielen Holzelementen geplant. Sie vermitteln eine leichte Eleganz im modernen ibizenkischen Baustil, insgesamt wird alles auf einem sehr hohen Standard fertiggestellt.

Aussen/garten

Die exklusive Wohnanlage ist von üppigem Grün umgeben, das in Form von Pflanzen, Bäumen und Sträuchern die einzelnen Privatgrundstücke voneinander abgrenzt. Die harmonische Einbindung der Natur schafft eine Atmosphäre der Entspannung und Privatsphäre. Jedes Haus verfügt über einen eigenen zauberhaften Garten, einen traumhaften Swimmingpool, Sonnenterrassen und eine private Dachterrasse. Im Gemeinschaftsbereich befinden sich die Gemeinschaftsgaragen, wobei jede Villa über eine eigene Garage verfügt, um Ihren Komfort und die Sicherheit Ihrer Fahrzeuge zu gewährleisten.

Technische ausstattung

Die geplanten Villen werden mit hochwertiger Haustechnik ausgestattet, um Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit zu bieten. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in den kälteren Monaten. Die Wasser- und Stromversorgung erfolgt über das zuverlässige öffentliche Netz. Der Anschluss an das öffentliche Abwassernetz sorgt für eine bequeme und umweltfreundliche Entsorgung. In der vernetzten Welt von heute ist eine zuverlässige Internetanbindung unverzichtbar. Deshalb steht in diesen Villen ein Glasfaser-Internetanschluss zur Verfügung, der Ihnen schnelle und stabile Internetverbindungen bietet. Für Ihre Sicherheit und die Sicherheit Ihrer Lieben ist ein ausgeklügeltes Domotiksystem vorgesehen, mit dem Sie die Haustechnik bequem aus der Ferne steuern und regeln können. Darüber hinaus wird jede Villa mit einer hochmodernen Alarmanlage ausgestattet, die Ihnen ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit vermittelt. Darüber hinaus ist ein Energieausweis der Klasse A+ geplant, was bedeutet, dass diese Villen den höchsten Energiestandards entsprechen werden. Dies trägt nicht nur zur Nachhaltigkeit bei, sondern ermöglicht Ihnen auch eine effiziente Energienutzung und damit niedrigere Betriebskosten.

LAGE, ausblick und ausrichtung

Diese exklusive Wohnanlage befindet sich in einer privilegierten Lage und bietet Ihnen eine erstklassige Umgebung, um das entspannte Inselleben zu genießen. Die zauberhaften Buchten von Talamanca und S'Estanyol sind nur wenige Autominuten entfernt und laden zu entspannten Tagen am Meer ein. Der Yachthafen von Ibiza ist nur wenige Autominuten entfernt.

Die Ausrichtung aller Villen nach Süden garantiert den ganzen Tag über eine optimale Nutzung der Sonne. Genießen Sie das strahlende Sonnenlicht und die warme Atmosphäre, während Sie Ihre private Oase im Freien und den Swimmingpool voll ausnutzen. Von den oberen Etagen aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf die charmante Stadt Ibiza, den malerischen Hafen und das glitzernde Meer. Diese einzigartige Lage kombiniert die Nähe zur belebten Stadt mit ruhigen Buchten, so dass Sie alle Annehmlichkeiten der Gegend in Reichweite haben und gleichzeitig die Ruhe und Privatsphäre Ihrer exklusiven Villa genießen können.

Extra

Der Bau der Villen hat bereits begonnen, wobei die Fertigstellung der Villen Nr. 2 und Nr. 3 für August 2025 geplant ist. Die Villen Nr. 4 und Nr. 1 werden sechs Monate später fertiggestellt sein. Bis zur Fertigstellung besteht die Möglichkeit, die Ausstattung und das Interieur nach den persönlichen Vorlieben zu gestalten. Bitte beachten sie: Der Verkauf dieser Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA) sowie der Stempelsteuer (AJD). Käufer sollten diese Abgaben bei der Kalkulation der Gesamtkosten unbedingt berücksichtigen. Es wird dringend empfohlen, einen Steuerberater oder juristischen Beistand hinzuzuziehen, um eine detaillierte Aufschlüsselung aller anfallenden Kosten zu erhalten und die Einhaltung sämtlicher steuerlicher Vorgaben sicherzustellen.

Ideal für

Diese Villen sind zweifelsohne ein Paradies für alle Liebhaber der neuen mediterranen Architektur! Mit ihren klaren Linien und großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen verbinden sie modernes Design mit dem einzigartigen Charme Ibizas. Die hochwertige technische Ausstattung dieser Villen macht sie zum perfekten Zuhause für ganzjähriges Wohnen. Genießen Sie Komfort, Eleganz und Funktionalität und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur lebendigen Stadt Ibiza. Ob als ganzjähriges Zuhause oder als Urlaubsdomizil, diese Villen bieten den idealen Rahmen, um das Leben auf Ibiza in vollen Zügen zu genießen. Für Bootsliebhaber ist der bekannte Yachthafen Botafoch nur wenige Minuten entfernt, während einige der besten Restaurants und Clubs der Insel ganz in der Nähe zu finden sind. Erleben Sie die einzigartige Kombination aus moderner Architektur und mediterranem Flair, und lassen Sie sich vom Luxus der Villen inspirieren.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung. Auf Anfrage bieten wir auch virtuelle Touren an. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen per Telefon: + 34 971 19 04 55, per E-Mail: oder durch Ausfüllen des untenstehenden Kontaktformulars.

Die zu dieser Immobilie bereitgestellten Angaben dienen ausschließlich zu Informationszwecken und wurden aus den der Agentur zum Zeitpunkt der Registrierung verfügbaren Quellen entnommen. Für die Richtigkeit der Informationen wird keine Gewähr übernommen. Es wird empfohlen, alle Angaben vor einer verbindlichen Entscheidung zu überprüfen.