Haus in Cernobbio, Como

Eine Erdgeschosswohnung im Herzen von Cernobbio am Comer See Prestigeträchtige Immobilieninvestition in Cernobbio | Stadthaus mit drei Wohnungen und zwei Garagen Im Herzen von Cernobbio, einem der exklusivsten Orte am Comer See, bietet das bhhs palazzo Estate eine seltene Investitionsmöglichkeit: ein elegantes, komplett renoviertes und möbliertes Stadthaus aus dem späten 19. Jahrhundert, gelegen an der berühmten „Strettoia“, der berühmten Straße, die die Altstadt mit dem Grand Hotel Villa d'Este und der Seepromenade verbindet. Das Anwesen, das 2022 mit viel Liebe zum Detail und architektonischem Anspruch vollständig restauriert wurde, erstreckt sich über ca. 245 Quadratmeter auf drei Ebenen und umfasst drei separate Wohneinheiten, die sofort bezugsfertig sind oder vermietet werden können. Die Immobilie stellt dank der Kombination von Merkmalen, die auf dem Cernobbio-Markt schwer zu finden sind, ein besonders attraktives Anlageobjekt dar: zentrale Lage, ein komplett renoviertes historisches Gebäude, Designer-Möbel inklusive, zwei private Garagen nur wenige Meter vom Eingang entfernt und die Möglichkeit, einen internen Aufzug ohne Aushubarbeiten einzubauen. Die drei Einheiten bieten unterschiedliche Entwicklungsmöglichkeiten: hochwertige Ferienvermietung; Exklusive Mietwohnungen und mittel- bis langfristige Aufenthalte für internationale Gäste; gemischte Nutzung als privater Wohnsitz und Mietobjekt; Kapitalanlage in einer der begehrtesten Immobilienlagen am Comer See. Die Innenausstattung besticht durch hochwertige Materialien, darunter Parkettböden, Mosaikfliesen in den Badezimmern und eine handgefertigte Teakholzküche, inspiriert von Riva-Schnellbooten. Die im Kaufpreis enthaltene Designermöblierung ermöglicht sofortige Mieteinnahmen ohne weitere Investitionen. Eine wertbeständige Lage Cernobbio gilt international als eine der prestigeträchtigsten Lagen am Comer See und wird von italienischen und internationalen Gästen aufgrund seiner hohen Lebensqualität, der Nähe zur Schweiz und der Präsenz ikonischer Gebäude wie der Villa d'Este und der Villa Erba, die ganzjährig Veranstaltungsorte für internationale Events sind, gewählt. Die Nähe zu Como, der Schweizer Grenze sowie den Flughäfen Mailand-Malpensa, Mailand-Linate und Lugano macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Unternehmer und internationale Touristen und sorgt für eine stetige Nachfrage nach Luxusimmobilien. Dank der begrenzten Verfügbarkeit freistehender Immobilien im historischen Zentrum und der steigenden Nachfrage nach Luxusimmobilien am Comer See stellt dieses Angebot eine Investition dar, die ihren Wert langfristig erhalten und potenziell steigern wird. Investitionshighlights Freistehendes Reihenhaus im Zentrum von Cernobbio. Ca. 245 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Wohnungen. Komplettsanierung 2022. Designer-Möbel inklusive. Zwei private Garagen – eine Seltenheit im historischen Zentrum. Option zum Einbau eines Aufzugs. Ideal für Luxusvermietung, Kurzzeitvermietung oder Mehrfamiliennutzung. Strategische Lage, nur wenige Schritte vom Comer See und der Villa d'Este entfernt. Hohes Wertsteigerungspotenzial in einem der exklusivsten Immobilienmärkte Italiens. Hinweis: Die Angaben sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Alle Daten werden vor Vertragsabschluss geprüft. Der Energieausweis (APE) ist bei Vertragsabschluss verfügbar. Invia commenti