Villa - Cernobbio, Como

Résidence de plain-pied au cœur de Cernobbio, sur le lac de Côme Investissement immobilier de prestige à Cernobbio | Maison de ville avec trois appartements et deux garages Au cœur de Cernobbio, l'une des destinations les plus exclusives du lac de Côme, le domaine bhhs palazzo offre une opportunité d'investissement rare : une élégante maison de ville de la fin du XIXe siècle, entièrement rénovée et meublée, située sur la célèbre « Strettoia », rue emblématique reliant le centre historique au Grand Hotel Villa d'Este et aux rives du lac. La propriété, entièrement restaurée en 2022 avec un souci du détail architectural, s'étend sur environ 245 m² répartis sur trois niveaux et comprend trois appartements indépendants, prêts à être habités ou mis en location. Ce bien représente un actif immobilier particulièrement attractif grâce à la combinaison d'atouts rares sur le marché de Cernobbio : un emplacement central, un bâtiment historique entièrement rénové, un mobilier design inclus, deux garages privés à quelques mètres de l'entrée et la possibilité d'installer un ascenseur intérieur sans travaux de terrassement. Les trois appartements offrent différentes perspectives de développement : locations touristiques haut de gamme ; Locations de standing et séjours de moyenne à longue durée pour une clientèle internationale ; usage mixte entre résidence principale et bien locatif ; investissement immobilier dans l'un des secteurs les plus prisés du lac de Côme. Les intérieurs présentent des matériaux haut de gamme, notamment un parquet à lames, des salles de bains carrelées de mosaïques et une cuisine en teck artisanale inspirée des vedettes Riva. Le mobilier design, inclus dans la vente, permet de générer des revenus locatifs immédiats sans investissement supplémentaire. Un emplacement qui conserve sa valeur au fil du temps. Cernobbio est internationalement reconnu comme l'un des lieux les plus prestigieux du lac de Côme, plébiscité par une clientèle italienne et internationale pour sa qualité de vie, sa proximité avec la Suisse et la présence de sites emblématiques tels que la Villa d'Este et la Villa Erba, qui accueillent des événements internationaux tout au long de l'année. La proximité de Côme, de la frontière suisse et des aéroports de Milan Malpensa, Milan Linate et Lugano rend ce lieu particulièrement attractif pour les professionnels, les entrepreneurs et les touristes internationaux, assurant une demande soutenue pour les biens immobiliers de prestige. Grâce à la rareté des maisons individuelles dans le centre historique et à la demande croissante de résidences de luxe sur le lac de Côme, cette offre représente un investissement dont la valeur est appelée à se maintenir, voire à s'accroître, au fil du temps. Points forts de l'investissement : Maison de ville individuelle au cœur de Cernobbio. Environ 245 m² divisés en trois appartements. Rénovation complète en 2022. Mobilier design inclus. Deux garages privés, un atout rare dans le centre historique. Possibilité d'installer un ascenseur. Idéal pour la location de luxe, la location saisonnière ou un usage multifamilial. Emplacement stratégique à deux pas du lac de Côme et de la Villa d'Este. Fort potentiel d'appréciation du bien sur l'un des marchés immobiliers les plus prestigieux d'Italie. Avertissement : Les informations fournies sont données à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel. Toutes les données seront vérifiées avant la conclusion de tout accord. Diagnostic de performance énergétique (DPE) disponible à la signature de l'acte de vente. Invia commenti