Haus in Giulianova, Teramo

Eingebettet in das Grün der Hügel von Giulianova, mit Blick auf die blaue Adria, bieten wir zum Verkauf eine herrliche Immobilie, Villa Perla. Umgeben von einem schönen Park, gepflegt, gepflanzt und strukturiert mit Terrassen in Richtung Osten abfallen, in Richtung der Sonne! Von hier aus ist der Blick auf das Meer... Berührend, spannend!
Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla, im Jugendstil, in einem einzigen Gebäude, das sich auf fünf Ebenen von ca. 300 m2 pro Etage verteilt, einem Anbau von ca. 140 m2, plus drei Außenräume für die technische Ausrüstung, und einem ehemaligen Stall für die Lagerung von Wagen und Heimpferden, im letzten Teil des Parks. Die Fläche des Parks beträgt ca. 4.200 m2.
Die Architektur der Residenz ist von bemerkenswerter Eleganz und Schönheit, einzigartig, auch dank der Harmonie der dekorativen Elemente, perfekt in die städtische Umgebung integriert. Die Hauptfront hat zwei Etagen mit einer Eingangstreppe durch eine Marmorbalustrade bereichert.
Die polychromen Fenster, die Mehrflug-Marmortreppe, die handgeschmiedeten Eisengeländer, die wertvollen Stucke, Fresken, venezianische Böden, Marmormosaiken, Gemälde und Skulpturen überall, in der Seele die angenehme und edle Sensation, die nur Kunst geben kann! Im hinteren Teil, in Richtung Meer, finden wir eine große Veranda, auf der eine schöne Terrasse mit einem spektakulären Panoramablick ruht.
Das gesamte Anwesen, einschließlich des Anbaus, war Gegenstand einer wichtigen, sorgfältigen konservativen Restaurierung, die darauf abzielte, alle architektonischen, künstlerischen und dekorativen Elemente wie wichtige Details der verschiedenen Fassaden und die strukturelle Konsolidierung aller Stockwerke bis hin zu Dachsanierung und anderen Arbeiten mit technologisch fortschrittlichen Materialien zu erhalten.
Einige Zimmer im Dachgeschoss und im Erdgeschoss, sowie der Anbau, auch renoviert, müssen mit anpassbaren Oberflächen ergänzt werden. Neue Heizungs-, Wasser-, Elektro- und Sicherheitssysteme wurden auf allen Etagen in Übereinstimmung mit den geltenden Vorschriften geschaffen.
In den genannten Restaurierungsarbeiten wurde das Potenzial des Hauptgebäudes durch die Aufteilung in drei Immobilieneinheiten, mit gemeinsamen Räumen in den angeschlossenen Treppenhäusern und unter Einbeziehung eines Aufzugs, der allen Ebenen dient, berücksichtigt und verbessert. Die drei Immobilieneinheiten, die unten, A-B-C, beschrieben werden, sind voneinander abhängig, aber auch individuell verkauft werden. Sie sind völlig autonom in Bezug auf Zugang, Geräte, Versorgungseinrichtungen und Dienstleistungen.
Deshalb muss auch diese alternative Verkaufsmöglichkeit in Betracht gezogen werden. Auf Wunsch stehen wir Ihnen alle technischen Informationen und Details für den Kauf der verschiedenen Einheiten zur Verfügung. Im Erdgeschoss haben wir: Garage - Fitnessraum - Taverne - Küche. A) Im Zwischengeschoss: Küche - Waschküche - Hauswirtschaftsraum - Wohnzimmer - Esszimmer - drei Bäder - drei Schlafzimmer - Flure.
B) Im Zwischengeschoss: Küche – Esszimmer – Wohnzimmer – Esszimmer – Arbeitszimmer – Galerie – Bad – Wäscherei – monumentale Treppe. Im ersten Stock: vier Schlafzimmer – Galerie – drei Badezimmer – Flure. C) Auf dem Dachboden: Küche – Wohnzimmer – Esszimmer – drei Schlafzimmer – drei Bäder – eine große Waschküche und Garderobe, die alle Einheiten bedienen. Besondere Aufmerksamkeit verdient der letzte Teil des Parks, mit direktem Zugang von der Straße unten, mit einer Größe von ca. 10 m.
1.150qm, von denen ein großer Teil bebaubar ist, die die Möglichkeit bietet, ein Gebäude mit einer Fläche von bis zu ca. 450qm zu bauen. Villa Perla, die aus den frühen 1900er Jahren stammt, ist ein gültiges Beispiel für Geschichte, Kunst und Architektur perfekt in die Umgebung integriert. Ein umhüllender Wohnraum, der Nuancen der Vergangenheit hervorruft und ein Gefühl von Harmonie und Ruhe gibt. Preis verhandelbar!