Haus in Pellegrue, Gironde

In Zusammenarbeit mit Sabine villechenoux. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer dieses charmanten Hauses aus den 90er Jahren zu werden, das mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett renoviert wurde. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und einladender Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich und gemütlicher Lounge. Die Renovierung zielt darauf ab, ein komfortables und behagliches Wohnambiente zu schaffen, inklusive eines Kaminofens, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt und gleichzeitig den Wohnraum beheizt. Ein Flur führt zu einem separaten WC, einem modernen Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Unterschrank sowie zu drei Schlafzimmern, alle mit Einbauschränken. Zwei davon verfügen über einen clever eingerichteten Arbeitsbereich, das dritte über ein Ankleidezimmer. Eine angrenzende 15 m2 große Garage rundet dieses Anwesen ab, das sich auf einem komplett umzäunten 600 m2 großen Grundstück befindet. Das Haus ist ideal gelegen und befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften (Supermarkt, Tabakladen, Eisenwarenladen, Apotheke, Blumenladen, Friseur, donnerstags Pizzawagen) und Dienstleistungsbetrieben (Gesundheitszentrum, Osteopath, Mediathek) sowie Schulen (vom Kindergarten bis zur Mittelschule) und einer Kindertagesstätte, die alle zu Fuß erreichbar sind. Sie brauchen nur noch auszupacken und dieses gemütliche und einladende Haus zu genießen. Lediglich einige Gartenarbeiten sind noch nötig, um den Garten wieder in seiner vollen Pracht erstrahlen zu lassen. Technische Details: - Elektrische Anlage komplett erneuert (keine Probleme) - Wand- und Dachbodendämmung abgeschlossen - Haus an die öffentliche Kanalisation angeschlossen - Doppelt verglaste Fenster - Beheizung durch einen Holzofen und Trägheitsheizkörper - Makelloses Dach - Doppelhaushälfte (an einer Seite angebaut) - Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren - Energieausweis (EPC): Verbrauch D (200) Treibhausgasemissionen B (6) - Kontakt: Jessica conilh, Handelsvertreterin für sarl groupement immobilier. 06 89 65 98 75 - RSAC 930 337 142 Libourne.