Welche Flughäfen liegen Empuriabrava am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Empuriabrava sind Flughafen Girona (48 km), Flughafen Perpignan (59 km) und Flughafen Sabadell (116 km).

Welche internationalen Schulen liegen Empuriabrava am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Empuriabrava gehören Montjuïc Girona International School (36 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch), Saint George's School (41 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch) und Montessori Palau Girona (41 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch).

Welche Immobilienarten werden in Empuriabrava am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Empuriabrava wird von Wohnungen dominiert, mit 47% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (42%), Gewerbeimmobilien (4%), Stadthäuser (3%), Garagen (2%) und Sonst. (2%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer häuser in Empuriabrava?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 3 schlafzimmer häuser in Empuriabrava auf Kyero beträgt € 713.136.

Wie viele Expats leben in Empuriabrava?

In Provinz Girona gibt es 131.330 ausländische Einwohner von insgesamt 822.952 Einwohnern (15.96%). Die größten Expat-Gemeinschaften kommen aus Marokko (31.34%) und Ukraine (8.03%).

Wie ist das Klima in Empuriabrava?

In Empuriabrava ist es im August am wärmsten mit rund 27°C und im Dezember am kühlsten mit rund 9°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Empuriabrava?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Empuriabrava betragen etwa 13% des Preises, einschließlich ITP, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 1.495.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 190.613 €.

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€ 1.495.000

5.000 € pro m²

Haus in Empuriabrava, Provinz Girona

Hinzugefügt 12 Monate ago

Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Baugröße: 299 m²
Grundstücksgröße: 829 m²

3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
299 m² Baugröße
829 m² Grundstücksgröße

Empuriabrava, Costa Brava, Provinz Girona, Katalonien, Spanien

Vermarktet von N1 France Espagne Immobilier

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

Zeitgenössische Single-Storey Villa auf dem Canal Grande – 22m Mooring und Bootsgarage!Entdecken Sie diese außergewöhnliche zeitgenössische einstöckige Villa von ca. 299 m2 gebaut, an einem großen Kanal in Empuriabrava. Ideal nach Südwesten ausgerichtet, ist es für Meeresliebhaber konzipiert und bietet High-End-Annehmlichkeiten auf einem 829 m2 großen Grundstück. Moderne und komfortable Innen (Einzel-Storey)Vast Wohn-/Esszimmer mit Kamin, schaffen einen hellen und warmen Raum. Moderne und voll ausgestattete offene Küche. Drei geräumige Schlafzimmer.
Drei Duschräume mit WC (die meisten davon sind en suite).Ein Ankleideraum. Eine praktische Speisekammer / Waschküche. Eine schöne Terrasse mit direktem Blick auf den Kanal. Nautische und Außenanlagen (Grand Canal)Außergewöhnliche 22-Meter-Anlegeplatz auf dem großen Kanal. Bootsgarage (14. 8m x 3. 4m) in die Villa integriert. Privater Swimmingpool 8m x 4m zur Entspannung. Sicheres Parken im Innenhof für Ihre Fahrzeuge. Süd-West-Ausrichtung für optimalen Sonnenschein.
Diese seltene Villa ist eine echte Einladung zum mediterranen und nautischen Leben und verbindet Luxus, Funktionalität und eine erstklassige Lage!Energieleistungszertifikat:Verbrauch: D 196 kWh/m2 JahrEmissionen: D 34 kgCO2/m2 Jahr

Video-Tour

Hauptmerkmale

13 Merkmale

Schwimmbad: Privater Pool
Lage: In der Nähe von Geschäften Strandnah
Extern: Terrasse Hof Liegeplatz Garten
Parkplatz: Garage
Innenausstattung: Ankleideraum Duschraum
Energie & Dienstprogramme: Kamin

Leben in Empuriabrava

Ungefährer Standort

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Flughäfen

Girona Flughafen, 48 km
Perpignan Flughafen, 59 km
Sabadell Flughafen, 116 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Es gibt insgesamt 822.952 Einwohner in Provinz Girona, darunter 131.330 ausländische Einwohner (15.96%)

Ursprungsland	Einwohner	% der Expats
Marokko	41.155	31.34%
Ukraine	10.540	8.03%
Frankreich	10.335	7.87%
Honduras	7.718	5.88%
Italien	6.660	5.07%
Indien	6.052	4.61%
Russische Föderation	5.772	4.40%
China	5.008	3.81%
Vereinigtes Königreich	4.541	3.46%
Deutschland	3.832	2.92%

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	22	0.9mm	9.6°C	-2.6°C	20.5°C
Feb	19	2.9mm	12°C	1.1°C	22.3°C
Mär	16	2.5mm	13.2°C	3.1°C	23.7°C
Apr	20	1.7mm	15.5°C	5.6°C	30.2°C
Mai	14	4.4mm	16.9°C	5.8°C	26.8°C
Jun	16	1.5mm	21.7°C	12°C	33.6°C
Jul	22	0.2mm	27°C	17.6°C	43°C
Aug	25	0.9mm	27.1°C	17.7°C	36.7°C
Sep	13	1.7mm	21°C	10.4°C	33°C
Okt	10	2.8mm	18.3°C	10.2°C	31.1°C
Nov	17	2.3mm	14.3°C	4.9°C	21.2°C
Dez	19	1.6mm	9.1°C	0.4°C	21°C

Immobilienmarkt in Empuriabrava

	Wohnungen	47%
	Häuser	42%
	Gewerbeimmobilien	4%
	Stadthäuser	3%
	Garagen	2%
	Sonst.	2%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

ITP: 10%,149.500 €

149.500 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

7.475 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

3.738 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

29.900 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Empuriabrava . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: