Welche Flughäfen liegen Empuriabrava am nächsten?

Die nächstgelegenen Flughäfen zum Zentrum von Empuriabrava sind Flughafen Girona (48 km), Flughafen Perpignan (59 km) und Flughafen Sabadell (116 km).

Welche internationalen Schulen liegen Empuriabrava am nächsten?

Zu den internationalen Schulen in der Nähe von Empuriabrava gehören Montjuïc Girona International School (36 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch), Saint George's School (41 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch) und Montessori Palau Girona (41 km, Alter 1-18, Englisch und Spanisch).

Welche Immobilienarten werden in Empuriabrava am häufigsten zum Verkauf angeboten?

Der Immobilienmarkt in Empuriabrava wird von Wohnungen dominiert, mit 47% der verfügbaren Immobilien, gefolgt von Häuser (43%), Gewerbeimmobilien (4%), Stadthäuser (3%), Garagen (2%) und Sonst. (1%).

Wie hoch ist der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer häuser in Empuriabrava?

Der durchschnittliche Angebotspreis für 2 schlafzimmer häuser in Empuriabrava auf Kyero beträgt € 359.611.

Wie viele Expats leben in Empuriabrava?

In Provinz Girona gibt es 131.330 ausländische Einwohner von insgesamt 822.952 Einwohnern (15.96%). Die größten Expat-Gemeinschaften kommen aus Marokko (31.34%) und Ukraine (8.03%).

Wie ist das Klima in Empuriabrava?

In Empuriabrava ist es im August am wärmsten mit rund 27°C und im Dezember am kühlsten mit rund 9°C.

Welche zusätzlichen Kosten entstehen beim Kauf dieser Immobilie in Empuriabrava?

Die zusätzlichen Kaufkosten für eine gebrauchte Immobilie in Empuriabrava betragen etwa 13% des Preises, einschließlich ITP, Notar-, Grundbuch- und Anwaltskosten. Für eine Immobilie im Wert von € 348.000 betragen die geschätzten Zusatzkosten ungefähr 44.370 €.

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€ 348.000

2.719 € pro m²

Haus in Empuriabrava, Provinz Girona

Hinzugefügt 11 Monate ago

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Baugröße: 128 m²
Grundstücksgröße: 150 m²

2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
128 m² Baugröße
150 m² Grundstücksgröße

Empuriabrava, Costa Brava, Provinz Girona, Katalonien, Spanien

Vermarktet von Falgàs Immobiliaria

Deutsch gesprochen

Über dieses villa zum Verkauf

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Lage, ideal für diejenigen, die Komfort und Lebensqualität suchen. Sie ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, von denen jede mit eine geräumige Schlafzimmer, einem kompletten Badezimmer, einer funktionalen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer, sowie einer geräumigen Terrasse/Balkon ausgestattet ist. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung und speziellem Glas, das die Sicht von außen verhindert, gewähren Privatsphäre, ohne dass die Helligkeit beeinträchtigt wird.

Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und verfügt weiterhin über einen praktischen Waschraum und einen Abstellraum mit zusätzlichen Stauraum. Sie ist mit Klimaanlage und Zentralheizung ausgestattet, um im ganzen Jahr für die ideale Temperatur zu sorgen. Die Süd-Ost-Lage sorgt für viel natürliches Licht, was helle Räume und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Im Innenhof können zwei Fahrzeuge geparkt werden.Die Immobilie hat einen schönen Blick auf den Kanal, der eine ruhige und entspannende Umgebung schafft und den Gesamtwert erhöht.
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Video-Tour

Hauptmerkmale

10 Merkmale

Lage: Zentral gelegen
Qualität: Guter Zustand
Extern: Terrasse Balkon Garten
Gebäude: Eigenständige Wohnung
Innenausstattung: Hauswirtschaftsraum Abstellraum
Energie & Dienstprogramme: Klimaanlage Zentralheizung

Leben in Empuriabrava

Ungefährer Standort

Bitte fragen Sie Falgàs Immobiliaria nach weiteren Informationen zum Standort -

Flughäfen

Girona Flughafen, 48 km
Perpignan Flughafen, 59 km
Sabadell Flughafen, 116 km

Internationale Schulen

Expats und Klima

Es gibt insgesamt 822.952 Einwohner in Provinz Girona, darunter 131.330 ausländische Einwohner (15.96%)

Ursprungsland	Einwohner	% der Expats
Marokko	41.155	31.34%
Ukraine	10.540	8.03%
Frankreich	10.335	7.87%
Honduras	7.718	5.88%
Italien	6.660	5.07%
Indien	6.052	4.61%
Russische Föderation	5.772	4.40%
China	5.008	3.81%
Vereinigtes Königreich	4.541	3.46%
Deutschland	3.832	2.92%

Monatliche Durchschnittstemperaturen

Temperatur (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Feb

Mär

Apr

Mai

Jun

Jul

Aug

Sep

Okt

Nov

Dez

	Trockene Tage	Niederschlagsmenge	Durchschn.	Min.	Max.
Jan	22	0.9mm	9.6°C	-2.6°C	20.5°C
Feb	19	2.9mm	12°C	1.1°C	22.3°C
Mär	16	2.5mm	13.2°C	3.1°C	23.7°C
Apr	20	1.7mm	15.5°C	5.6°C	30.2°C
Mai	14	4.4mm	16.9°C	5.8°C	26.8°C
Jun	16	1.5mm	21.7°C	12°C	33.6°C
Jul	22	0.2mm	27°C	17.6°C	43°C
Aug	25	0.9mm	27.1°C	17.7°C	36.7°C
Sep	13	1.7mm	21°C	10.4°C	33°C
Okt	10	2.8mm	18.3°C	10.2°C	31.1°C
Nov	17	2.3mm	14.3°C	4.9°C	21.2°C
Dez	19	1.6mm	9.1°C	0.4°C	21°C

Immobilienmarkt in Empuriabrava

	Wohnungen	47%
	Häuser	43%
	Gewerbeimmobilien	4%
	Stadthäuser	3%
	Garagen	2%
	Sonst.	1%

Was es kostet

Kaufnebenkosten

Grundstückspreise

Grunderwerbsteuer

ITP: 10%,34.800 €

34.800 €

Notargebühren

0,2%-0,5% des Kaufpreises

1.740 €

Grundbuchamt

0,1%-0,25% des Kaufpreises

870 €

Anwaltskosten

Typischerweise 1%-2% des Kaufpreises

6.960 €

Dies basiert auf Marktinformationen für Empuriabrava . Weitere mögliche Kosten sind die Beauftragung eines Maklers, Gutachtergebühren, die Beschaffung geeigneter Ausweisdokumente und Übersetzungsgebühren.

* Diese Angaben zu den Anschaffungskosten dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sind kein Ersatz für eine professionelle Beratung, die wir Ihnen stets empfehlen.: