Haus in Murazzano, Cuneo

Zwei Charmante Landhäuser mit 1 ha Land, mit Bergblick – Langhe in Charmantes Refugium zwischen den Langhe-Hügeln und den Alpen Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt, eingebettet in die authentische Ruhe der Natur und umgeben von Wiesen, weitem Himmel und atemberaubenden Ausblicken, bietet diese Immobilie einen seltenen und wertvollen Lebensstil. Hier können Sie zu Fuß ins Dorf gehen, um einen Kaffee zu genießen oder einen Spaziergang zu machen, und innerhalb weniger Minuten in die Gelassenheit Ihres eigenen kleinen Paradieses zurückkehren. Ein Anwesen, das den zeitlosen Charme von Naturstein, die Schönheit der Landschaft und modernen Wohnkomfort vereint – in einer privaten Lage, die Ruhe bietet, ohne abgeschieden zu sein. Zwei Gebäude, Unendliche Möglichkeiten Die Immobilie umfasst: Ein geschmackvoll restauriertes Steinhaus, einladend und voller Charakter. Ein rustikales Nebengebäude mit Heuboden, derzeit als Lager genutzt, das außergewöhnliches Ausbaupotenzial bietet: als zweites unabhängiges Wohnhaus, romantisches Gästehaus oder als charmante Unterkunft für Feriengäste. Die beiden Gebäude sind durch einen großzügigen Portikus verbunden, der teilweise verglast und teilweise offen gestaltet ist und das Herzstück des Lebens im Freien bildet. Ein geselliger Ort für Sommeressen mit Familie und Freunden, entspannte Lesestunden bei Sonnenuntergang oder einfach, um die Stille der Landschaft zu genießen. Das etwa ein Hektar große Grundstück bietet viel Raum zur Erholung und die Möglichkeit, einen Panorama-Pool zu errichten, mit einem Ausblick, der von den sanften Hügeln der Langhe bis zu den Gipfeln der Alpen reicht. Dank seiner Aufteilung und der privilegierten Lage eignet sich das Anwesen auch hervorragend für die Realisierung eines exklusiven Boutique-B&Bs, das Authentizität, Landschaft und hochwertige Gastfreundschaft miteinander verbindet. Das Haupthaus Erdgeschoss Helles Wohnzimmer mit Essbereich und gemütlicher Sitzecke. Wohnküche, funktional und einladend. Arbeitszimmer, das sich problemlos in ein Gästezimmer umwandeln lässt. Badezimmer mit Dusche. Obergeschoss Zwei romantische Schlafzimmer mit sichtbaren Holzbalken und gemütlichen Dachschrägen, die an den Charme traditioneller Alpenhäuser erinnern. Untergeschoss Großzügiger Weinkeller, ideal für Weinlagerung, Vorräte und Verkostungen. Technikraum mit Heizungsanlage. Das Nebengebäude: Ein Gästehaus mit Potenzial Das rustikale Nebengebäude umfasst ca. 70 m² Wohnfläche zuzüglich Heuboden und verfügt über eine überdachte Terrasse sowie drei Nebenräume. Ein Gebäude voller Möglichkeiten, das in eine zweite unabhängige Wohneinheit, ein Gästehaus, einen Sommersalon oder eine kleine Unterkunft im Grünen verwandelt werden kann. Die herrlichen Ausblicke auf die Langhe-Hügel und die Alpen verleihen ihm zusätzlichen Reiz. Moderner Wohnkomfort Trotz seines authentischen Charakters bietet das Haus moderne Ausstattungsmerkmale, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten: Brennwertkessel. Thermoküche mit Wärmespeichersystem. PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, installiert im Jahr 2024. Neu installierte Fensterläden und Sicherheitsgitter. Regenwasserzisterne. Energieeffizienzklasse D. Garten, Natur und Panorama Der Garten und das umliegende Grundstück mit einer Fläche von etwa 10.000 m² schaffen eine Oase absoluter Privatsphäre und Ruhe. Die günstige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für Sonneneinstrahlung und bietet ideale Voraussetzungen für einen Gemüsegarten, einen Obstgarten, grüne Ruhebereiche oder einen beeindruckenden Panorama-Pool. Von jedem Punkt des Anwesens eröffnet sich ein außergewöhnlicher Blick auf sanfte Hügel, Weinberge und die Alpen, deren Farben sich mit den Jahreszeiten verändern. Eine Andere Art zu Leben Hier zu wohnen bedeutet, die Freude an den einfachen Dingen wiederzuentdecken: die Stille der Landschaft, weite Horizonte, das goldene Licht der untergehenden Sonne über den Alpen und die zarten Rosatöne des Morgengrauens über den Hügeln. Dieses Haus bietet weit mehr als nur Wohnraum – es schenkt Lebensqualität. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer vergeht, die Natur zum Teil des Alltags wird und jeder Tag ein wenig wie Urlaub erscheint. Entfernungen Alba: 35 km Barolo: 32 km Ligurisches Meer: 56 km Eine außergewöhnliche Immobilie, ideal als privater Wohnsitz oder als stilvolle Ferienunterkunft im Herzen der Langhe, mit großzügigen Flächen, spektakulären Ausblicken und der Möglichkeit, einen Pool inmitten der Natur zu verwirklichen.