Villa - Murazzano, Cuneo

Deux chalets de charme avec 1 ha de terrain, avec vue sur la montagne – Langhe Une retraite de charme entre les Langhe Hills et les Alpes A quelques pas du centre du village, niché en toute tranquillité et entouré de prairies, de ciels ouverts et de vues à couper le souffle, cette propriété offre un style de vie rare et précieux. Ici, vous pouvez vous promener dans le village pour un café ou une promenade tranquille et revenir en quelques minutes à la sérénité de votre propre havre de paix.
Une maison qui allie le charme intemporel de l'architecture en pierre, la beauté de la nature et le confort moderne, dans un cadre privé qui est paisible mais jamais isolé. Deux bâtiments, des possibilités infinies La propriété comprend : Une maison en pierre magnifiquement restaurée, chaleureuse, accueillante et pleine de caractère. Une dépendance traditionnelle avec un loft de foin, actuellement utilisé pour le stockage, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel : une deuxième résidence indépendante, un gîte d'hôtes romantique, ou une entreprise d'hospitalité enchanteur.
Les deux bâtiments sont reliés par un spacieux portique couvert, partiellement clos de verre et partiellement ouvert, formant le véritable cœur de la vie en plein air. Un espace convivial où vous pourrez profiter des déjeuners d'été, lire un livre au coucher du soleil, ou simplement embrasser le silence de la campagne. Le terrain d'environ un hectare offre un espace extérieur généreux et la possibilité de créer une piscine panoramique avec des vues spectaculaires s'étendant des collines de Langhe aux sommets alpins.
Grâce à sa disposition et à son emplacement privilégié, la propriété est également parfaitement adaptée au développement d'une boutique exclusive B&B, combinant l'authenticité, les paysages magnifiques et l'hospitalité de haute qualité. La résidence principale rez-de-chaussée Salon lumineux avec coin repas et espace salon. Cuisine confortable et fonctionnelle. Étudier, facilement convertible en chambre d'hôtes. Salle de bains avec douche.
Premier étage Deux chambres romantiques avec poutres apparentes et charmant plafond voûté, évoquant l'atmosphère des maisons alpines traditionnelles. rez de chaussée inférieur Vaste cave à vin, idéal pour stocker des vins, des conserves et accueillir des dégustations. Salle technique avec chaudière. La dépendance: Une maison d'hôtes en attente d'être créée La dépendance, d'une superficie d'environ 70 m2 plus le foin, dispose d'un patio couvert et de trois chambres supplémentaires.
Un bâtiment plein de potentiel, prêt à être transformé en un deuxième logement indépendant, un logement d'hôtes, un salon d'été, ou une petite entreprise hôtelière immergée dans la nature. Sa vue magnifique sur les collines de Langhe et les Alpes améliore encore son attrait. Conforts modernes Tout en préservant tout son caractère original, la propriété bénéficie de caractéristiques modernes conçues pour assurer l'efficacité et le confort : Chaudière à condensation.
Fenêtres en PVC avec triple vitrage installé en 2024. Volets installés récemment et grilles de sécurité. Réservoir de collecte d'eau de pluie. Performance énergétique: Classe D. Jardin, Nature et Vues Le jardin et les terrains environnants, s'étendant sur environ 10 000 m2, créent une oasis d'intimité et de tranquillité complète. Son exposition favorable assure la lumière du soleil tout au long de la journée, offrant le cadre parfait pour un potager, un verger, des espaces verts relaxants, ou une magnifique piscine panoramique.
De chaque coin de la propriété, l'œil est attiré par un paysage extraordinaire de collines vallonnées, de vignobles et de silhouettes alpines qui changent de couleur avec les saisons qui passent. Un mode de vie différent La vie ici signifie redécouvrir le plaisir des choses simples : le silence de la campagne, de larges horizons ouverts, la lumière dorée du coucher de soleil sur les Alpes, et les teintes douces roses de l'aube qui se lèvent au-dessus des collines.
Distances Alba: 35 km Barolo: 32 km Côte Ligurienne: 56 km Une propriété vraiment unique, idéale en tant que résidence privée ou en tant qu'élégante entreprise hôtelière au cœur de la région Langhe, offrant des espaces de vie généreux, des vues extraordinaires, et l'occasion de créer une piscine immergée dans la nature.