Stadthaus in Alcobaca, Distrikt Leiria

Vimeiro Signature Villa
Intelligente A+-Luxusausstattung • Bungalow • Weitblick

Lage: Vimeiro, Alcobaça
Typologie: 4 Suiten + Büro • 5 Bäder
Grundstück / BGF: 2.362 m² / 559 m²
Energie: A+
Parken: Garage ×3 + überdacht ×3
Wellbeing: Beheizter Pool • Fitnessraum • Sauna • Jacuzzi

Konzept & Design

Ruhiges Landleben trifft zeitgenössische Architektur und Smart Tech – ebenerdiger Flow, Privatsphäre, Komfort.

Offener Wohn-/Essbereich mit nahtloser Verbindung nach draußen

Designerküche mit Premiumgeräten (Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschtrockner, Dunstabzug)

Eigenes Home-Office

Waschraum + Gäste-WC

Privater Trakt: 3 Suiten (2 Ankleiden), inkl. 1 barrierefreie Suite

Unabhängiges Annex: 1 zusätzliche Suite + Fitnessbereich

Überdachte Pergolen für ganzjähriges Outdoor-Living

Beheizter Pool (~32 m²) in den rückwärtigen Garten integriert

Bau & Oberflächen

Leistung und Langlebigkeit mit zeitlosen Materialien.

WDVS-Fassadendämmung • Dach XPS 100 mm

PVC-Fensterrahmen RAL 7016 mit thermischer Trennung + Doppelverglasung

Elektrische Thermo-Rollläden

Vollständige Wärme- und Schalldämmung

Naturstein Moleanos „Rijo“ mit thermischer Trennung

Premium-Keramik; Mehrschichtparkett oder Luxus-Vinyl (Wahl des Käufers)

Maßgefertigte Tischlerarbeiten: Einbauschränke & Innentüren

Materialien/Farben innerhalb der Spezifikation anpassbar

Gipskartondecken mit eingelassenen LEDs

Außenpalette: Weiß RAL 9010 • Grau RAL 7005 • Dunkelgrau RAL 7016

Komfort & Nachhaltigkeit

Geringere Betriebskosten, überragendes Raumklima.

KWL (kontrollierte 24/7-Lüftung)

Klimaanlage (Kühlen/Heizen/Entfeuchten)

Fußbodenheizung & -kühlung + Wärmepumpe + Solarpaneele

Smart Home: Zentrale LED-Lichtsteuerung

Vollständige öffentliche Infrastruktur (Wasser, Abwasser, Strom, Telekom)

Regenwasserversickerung auf dem Grundstück

Durchlässige Landschaftsgestaltung für bessere Entwässerung & Mikroklima

Strategische Lage

Nazaré (Surf & Strände) • Leiria (Services & Kultur) • Fátima (Heiligtum) • Serra de Aire e Candeeiros (Trails) • Óbidos (Mittelalterdorf).
Lissabon ≈ 1h15 über die A8.

Highlights

Echte Bungalow-Nutzung mit fließendem Innen-Außen-Übergang

5 Suiten für Privatsphäre & Gäste

Wellness: Fitness, Sauna, Jacuzzi, beheizter Pool

A+-Effizienz mit fortschrittlicher Dämmung & Smart Tech

Käufer-anpassbare Ausführungen innerhalb der Projektspezifikation

Vereinbaren Sie eine Besichtigung vor Ort, um die Bauqualität zu erleben.
Professionelle Unterstützung in mehreren Sprachen
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Wir sprechen Englisch, Deutsch, Niederländisch, Französisch, Spanisch, Portugiesisch, Italienisch und Russisch.
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Rundum-Betreuung
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