Haus in Monells, Provinz Girona

Auf dem Hauptplatz des historischen Zentrums von Monells, einem der repräsentativsten mittelalterlichen Dörfer der Region Baix Empordà, steht dieses herrschaftliche Anwesen, das den Charme und Charakter seiner Epoche vollständig bewahrt hat. Seine privilegierte Lage, nahe dem Naturpark Les Gavarres und nur wenige Minuten von den wichtigsten Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten der Region entfernt, macht es zu einem idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Authentizität, Geschichte und hohe Lebensqualität legen.

Das Haus bewahrt die originalen architektonischen Elemente, die die traditionelle Architektur der Empordà-Region prägen: Steinmauern, Holzbalken und antike Dielenböden – allesamt in perfektem Zustand und Zeugnis von der Zeit mit natürlicher Eleganz. Die vom jetzigen Eigentümer mit viel Feingefühl und gutem Geschmack durchgeführte Renovierung hat diese Details hervorgehoben und moderne Lösungen integriert, die Komfort bieten, ohne den historischen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen. Obwohl es sofort bezugsfertig ist, bietet es dennoch Raum für Modernisierungen, um den Komfort individuell an die Bedürfnisse jedes Bewohners anzupassen.

Das Erdgeschoss besticht durch großzügige Räume mit hohen Decken, die den eleganten Charakter des Hauses bewahren und es sowohl als Gemeinschaftsraum als auch für diverse andere Zwecke geeignet machen. In den oberen Etagen profitieren die Räume von viel Tageslicht, wodurch in den Schlaf- und Wohnbereichen eine warme und einladende Atmosphäre entsteht. Optional kann zudem ein Aufzug eingebaut werden, der alle Etagen bequem miteinander verbindet und es ermöglicht, das Haus ganzjährig als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus zu nutzen.

Auch der thermische Komfort ist eine seiner Stärken: Die dicken Steinmauern garantieren Kühle im Sommer, während die Kamine und die Heizungsanlage im Winter für Wärme sorgen.

Vom Hauptwohnzimmer aus gelangt man auf eine Terrasse mit Blick auf den Marktplatz – ideal, um das Dorfleben zu genießen. Im hinteren Bereich bietet der Innenhof eine angenehme und kühle Atmosphäre. Er ist sowohl vom Erdgeschoss als auch vom Hauptgeschoss aus zugänglich, was die tägliche Nutzung erleichtert und seine Funktionalität auch bei zukünftigen Umgestaltungen des Grundrisses gewährleistet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Sommerveranda mit Essbereich und die Möglichkeit, einen kleinen Pool zu installieren. So entsteht ein intimer, praktischer und einladender Außenbereich.

Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge und ermöglicht so eine flexible Nutzung. Im Obergeschoss befindet sich eine helle, separate Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer kleinen, funktionalen Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer – ideal für Gäste oder eine zweite Wohneinheit, ohne die Privatsphäre und den Komfort aller Bewohner zu beeinträchtigen.

Dieses einzigartige Anwesen vereint Geschichte, Authentizität und modernen Komfort in einer der schönsten Lagen der Region Baix Empordà. Es ist ideal für alle, die den Charme eines Dorfes mit Seele erleben möchten, umgeben von Natur, Kultur und Tradition.

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Der veröffentlichte Preis beinhaltet keine in Katalonien anfallenden Steuern für Käufe, wie etwa die Grunderwerbsteuer für Gebrauchtimmobilien oder die Mehrwertsteuer und die Stempelsteuer für Neubauten, noch beinhaltet er Kauf-, Notar-, Registrierungs- und Verwaltungsgebühren.

Vermittlung durch Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., Steuernummer B64125438) als Immobilienmakler.

Die bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu Informationszwecken, basieren auf Angaben des Eigentümers und können Änderungen unterliegen. Sie stellen kein vertragliches Angebot dar.